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新房契稅怎么算？購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？ 保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？
保亭縣房子的類型有很多，每一種類型的保亭縣房子在保亭購房的時候都有不同的政策和流程的，但是有一點所有的保亭縣房子都是相同的，就是要繳納保亭房產(chǎn)契稅，不管是購買那種保亭縣房子都有相關(guān)的保亭房產(chǎn)契稅繳納政策，如果之前對契稅繳納這塊絲毫沒有了解過的朋友們，就一起來看一下海南新房契稅怎么算？保亭購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
海南新房契稅怎么算？
我國《中華人民共和國契稅暫行條例》規(guī)定，契稅稅率為3—5％。而在2010年國家財政部、稅務(wù)總局。住建部聯(lián)合發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整保亭縣房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》中則又指出，個人購買普通住房，屬家庭唯一住房的，契稅減半。
符合上述條件的，且保亭購房面積小于90平米以下的，契稅稅率按1％來計算。同時，屬首套住房的，面積在90－144㎡，契稅稅率為2％，144㎡以上的，契稅稅率為4％（各地稅率不同）。二套住房則不論面積大小，均按照4％的標(biāo)準(zhǔn)來繳納契稅。
普通住房的界定標(biāo)準(zhǔn)為，小區(qū)容積率在1以上，單套建筑面積在144㎡以下，區(qū)域平均交易價格相關(guān)要求（不同地區(qū)政策不同。如鄭州，該規(guī)定為單套住房銷售總價不高于上年度144㎡住房平均交易價格的1.4倍）。
保亭購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么？
地方政府規(guī)定不一繳納保亭房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：（地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)保亭房產(chǎn)計算）
1、90平方以下（不包含90平方）契稅1％。
2、90平方～144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5％。
3、144平方以上（包含144平方）契稅3％。
4、保亭房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3％。
5、小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）或超過西安地區(qū)均價需繳納3％。
6、保亭房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3％，單價界限請詢問地方國土局。
7、實時政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。
以上就是有關(guān)海南新房契稅怎么算？保亭購房契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)是什么的全部內(nèi)容，繳納保亭房產(chǎn)契稅是需要辦理手續(xù)提供資料的，這些大家在保亭購房之前了解了就要去準(zhǔn)備，相信大家看完了這篇文章，也對契稅的繳納情況和計算方式都有了一定的了解了，那大家就趕緊去為保亭購房準(zhǔn)備吧。
保亭優(yōu)質(zhì)樓盤推薦
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1、18度花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)
2、創(chuàng)基長樂居：均價8500元/㎡，樓盤地址：保亭縣南環(huán)路東段
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7、那香山：均價40000元/㎡，樓盤地址：保亭縣呀諾達(dá)5A級熱帶雨林景區(qū)旁
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