五指山廣州新房契稅依據(jù)是什么？繳納稅費需要什么材料？

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廣州新房契稅依據(jù)是什么？繳納稅費需要什么材料？ 五指山市房產(chǎn)網(wǎng)，五指山?jīng)]有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護(hù)區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

生活在廣東的朋友基本都對廣州的五指山房子有想法，現(xiàn)在廣州也是我過為數(shù)不多的一線城市之一，經(jīng)濟(jì)發(fā)展和生活水平自然也比其他城市好一點，雖然很多朋友想要在廣州購買，但是并不是每個人都可以的，畢竟五指山市房價和五指山購房條件是很難跨過的坎兒，廣州五指山購房還要了解五指山購房契稅，那廣州海南新房契稅依據(jù)是什么？繳納稅費需要什么材料？

廣州海南新房契稅依據(jù)是什么？

1、契稅按成交價格計算。成交價格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計稅。這種定價方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

2、契稅根據(jù)市場價格計算。土地、房屋價格，絕不是一成不變的。比如，北京成為2008年奧運會主辦城市后，奧運村地價立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈送、房屋贈送時，定價依據(jù)只能是市場價格，而不是土地或房屋原紙。

3、契稅依據(jù)土地、房屋交換差價定稅。隨著五指山二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A五指山市房價格30萬元，B五指山市房價格40萬元，A、B兩房交換，契稅的計算，自然是兩房差額，即10萬元。同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。以上便是五指山買五指山房子要交多少契稅。

4、契稅按照土地定價。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓。那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地，即乙單位出讓土地使用的所得。

繳納稅費需要什么材料？

1、商品房買賣合同原件及復(fù)印件；

2、商品房五指山購房全款原件及復(fù)印件；

3、預(yù)售商品房需提供標(biāo)有實測建筑面積和實際結(jié)算房款的《商品房結(jié)算單》或《補(bǔ)充協(xié)議》原件及復(fù)印件；

4、測繪部門出具的《北京市房屋登記表》原件及復(fù)印件；

5、買受方個人有效身份證明原件及復(fù)印件；

6、帶有“銀聯(lián)”標(biāo)志的銀行卡刷卡繳稅。

其中，需要注意的是，之所以要開發(fā)商同意，就是要與開發(fā)商約定提供《北京市房屋登記表》原件的時間表，避免他們故意延遲大家繳稅的時間。如果買方本人不到場的話，還須提供委托書、身份證件原件及復(fù)印件，委托書需注明委托事宜，受托人提供合法有效身份證件原件及復(fù)印件。

以上就是廣州海南新房契稅依據(jù)是什么？繳納稅費需要什么材料的全部內(nèi)容，廣州的五指山房子自然是有一定的吸引力的，如果大家被成功吸引，也咨詢了解了自己的五指山購房條件是符合的，那大家緊接著就要了解廣州契稅的情況，契稅也是比較重要的一塊，也希望大家通過本文對契稅有更多的了解。

海南房產(chǎn)。。。海南五指山買房優(yōu)勢：目前，已經(jīng)有40多家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和項目進(jìn)駐五指山，其中既有中國重汽、銘遠(yuǎn)、卓達(dá)等知名企業(yè)，也有頤山居、瀾湖岸邊等小戶型候鳥養(yǎng)老住房項目。據(jù)統(tǒng)計，近3年來，五指山市已通過規(guī)劃報建開發(fā)的房地產(chǎn)項目有23個，總用地面積118萬多平方米，總建筑面積64萬平方米，計劃總touzi26億多元。特別是2014年房地產(chǎn)開發(fā)項目大幅度增加，房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目有13個，同比增加225%，2014年度項目開工率達(dá)100%，有天之城、山水綠世界、香格里等9個項目商品房主體基本完工，已向社會預(yù)售商品房。

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