驗(yàn)房單位有必要嗎？如何驗(yàn)房收房毛坯房？

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驗(yàn)房單位有必要嗎？如何驗(yàn)房收房毛坯房？ 海南東方買房，在東方購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的東方房?jī)r(jià)以及該小區(qū)東方房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

大家都知道，在東方市買東方市房子的時(shí)候，一般要交房，交了東方市房子之后我們才可以進(jìn)行裝修和入住，現(xiàn)在交房之后，還需要驗(yàn)房，很多業(yè)主都忽視了這一步，驗(yàn)房的時(shí)候，大家都因?yàn)楸慌d奮沖昏了頭腦忽視許多的細(xì)節(jié)，而有的業(yè)主則去找驗(yàn)房單位幫忙，那么，驗(yàn)房單位有必要嗎？如何驗(yàn)房收房毛坯房？

驗(yàn)房單位有必要嗎？

1、驗(yàn)房是法律、法規(guī)賦予業(yè)主的神圣權(quán)利。作為房屋的購買者有權(quán)獲得符合國家規(guī)范要求的合格商品，也有權(quán)對(duì)自己所購置的房屋進(jìn)行檢查驗(yàn)收。

2、驗(yàn)房是科學(xué)評(píng)價(jià)房屋價(jià)紙的重要依據(jù)。

3、驗(yàn)房是先行的維權(quán)的必要手段。驗(yàn)房后通過要求東方房產(chǎn)商對(duì)不合格部分的整改和賠償，可以減少業(yè)主的維權(quán)成本，減少房屋的維修次數(shù)，延長(zhǎng)房屋的使用年限，節(jié)省業(yè)主的人力、物力，節(jié)約了業(yè)主寶貴的維修基金。

如何驗(yàn)房收房毛坯房？

1、看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是不是暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。若是有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，那么就一定要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。

2、看暖氣，比較好是當(dāng)時(shí)給氣，看熱不熱，有沒有漏點(diǎn)，假如是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門，（這一點(diǎn)至關(guān)重要），不然在應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。

3、看門，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開關(guān)是否自如，門的整體安裝是否衡平豎直，同時(shí)還要看是否牢固。

4、檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，那就說明排氣道有堵塞。

5、看防水，首先看你的室內(nèi)頂棚，（自己家的防水不用，因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢）有沒有水印，是在頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒有水印，額淋，有就說明外墻滲水，或漏氣（冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣，凝結(jié)水）。如有問題一定要提前處理好，否則在你居住后，墻體就會(huì)長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于驗(yàn)房單位有必要嗎以及如何驗(yàn)房收房毛坯房的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠幫到大家。驗(yàn)房單位還是比較專業(yè)的，如果大家沒有什么海南購房經(jīng)驗(yàn)，可以選擇請(qǐng)一些專業(yè)的驗(yàn)房師，這樣在驗(yàn)房的時(shí)候，我們也可以做到專業(yè)性。

東方市買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南東方市房產(chǎn)，東方市屬熱帶季風(fēng)海洋性氣候區(qū)，旱濕兩季分明。年平均氣溫25℃左右，1月平均氣溫19.0℃，極端醉低氣溫6.4℃,7月平均氣溫29.3℃，極端醉高氣溫36.5℃。一般冬季寒冷只維持1個(gè)月左右，晚上醉冷時(shí)是10℃（比較少見），但持續(xù)一般不超過2天，隨后氣溫就升高。由于處于島內(nèi)五指山的背鳳坡，是海南省降雨量醉少的地區(qū)，多年平均年降雨量為960毫米。這里季風(fēng)特性明顯，每年11月至翌年3月盛行北風(fēng)和東北風(fēng)，4月至10月盛吹西風(fēng)和西南風(fēng)，年平均風(fēng)速為4.8米/秒，為全島之醉。

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