西海岸旅游度假區(qū)家中被盜拒交物業(yè)費(fèi)？真不交你就攤上事兒了

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家中被盜拒交物業(yè)費(fèi)？真不交你就攤上事兒了 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)，如果你來過海南，看看西海岸的天，看看西海岸的白云，就一定有西海岸買一套房子的沖動。

物業(yè)管理總是亂收費(fèi)，業(yè)主們能不能拒交物業(yè)費(fèi)呢？物業(yè)服務(wù)差，業(yè)主們能不能拒交物業(yè)費(fèi)呢？這些問題成為不少物業(yè)公司和業(yè)主爭議的焦點(diǎn)。這也難免，因?yàn)樵趯?shí)際生活中，隨著樓市成交量的不斷增加，物業(yè)與業(yè)主的糾紛也越來越多，而有些業(yè)主為了維權(quán)，常常會選擇拒交物業(yè)費(fèi)，認(rèn)為自己不交物業(yè)費(fèi)很占理，對此，小編要說的是，別再因以下這5件事而拒交物業(yè)費(fèi)了，你完全不占理。

一、別人不交，我也不交

在實(shí)際生活中，很多業(yè)主也是“人云欲云”的，也就是別人怎么做自己也跟著怎么做，因?yàn)樗麄冋J(rèn)為法不責(zé)眾，因此，看到別人不交物業(yè)費(fèi)，自己也就不交了。對此，小編要說的是，這樣做可不明智，如果物業(yè)公司已經(jīng)履行了服務(wù)合同，那么業(yè)主就不得拒交物業(yè)費(fèi)。

因?yàn)橐坏┠阆硎芰宋飿I(yè)的服務(wù)，那么就代表著你是需要交物業(yè)費(fèi)用的。此外，如果業(yè)主因此而不交物業(yè)費(fèi)，那么自己的海南房產(chǎn)就無法得到很好地維護(hù)，受損失的還是你自己。

二、物業(yè)占用公共區(qū)域賺錢

其實(shí)，這是也分情況而定的，你并不能因?yàn)槲飿I(yè)利用公共區(qū)域增加收入就立馬拒交物業(yè)費(fèi)了。因?yàn)殡m然如今，物業(yè)占用公共區(qū)域賺錢的情況屢見不鮮，對于這種情況，如果物業(yè)取得了業(yè)委會的同意，且獲得的收入全部用于公共費(fèi)用，那么業(yè)主就不得拒交物業(yè)費(fèi)。

三、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

這種情況在實(shí)際生活中，其實(shí)也會經(jīng)常發(fā)生的，因?yàn)槲飿I(yè)公司未直接和業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，于是業(yè)主就拒交費(fèi)了，但是，如果物業(yè)公司已經(jīng)與業(yè)委會簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，而未與業(yè)主個人簽訂，那么業(yè)主仍然需要正常繳納物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)委會的決定對業(yè)主同樣具有約束力。

四、家中被盜

對于物業(yè)的管理范圍，有不少業(yè)主都是認(rèn)識不太完全的的，這才導(dǎo)致了糾紛的發(fā)生。比如，不少業(yè)主家中都曾遭到過小偷光顧，于是這些業(yè)主就認(rèn)為物業(yè)公司服務(wù)不到位而拒交物業(yè)費(fèi)。對此，小編要說的是，物業(yè)公司的職責(zé)在于維護(hù)整個小區(qū)的公共治安，并不對業(yè)主個人負(fù)責(zé)。

也就是說，小區(qū)物業(yè)管理是屬于管理整個小區(qū)所有事務(wù)的，并不是屬于業(yè)主個人的，因此，業(yè)主不能因?yàn)榧抑斜槐I而拒交物業(yè)費(fèi)。

五、租客未交物業(yè)費(fèi)

有不少業(yè)主在實(shí)際生活中會碰到這樣的情況：明明出租了，憑什么自己要替租客交物業(yè)？于是就拒交物業(yè)費(fèi)了，其實(shí)，一般來說，在房屋租賃時，業(yè)主通常會讓租客來繳納物業(yè)費(fèi)，如果租客未按時繳納物業(yè)費(fèi)，業(yè)主也不能因此而拒交物業(yè)費(fèi)，因?yàn)闃I(yè)主負(fù)有連帶責(zé)任。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。雖然在某些特殊情況下，業(yè)主們是可以有理地拒交物業(yè)費(fèi)，但是絕對不是在上面這5種情況下，此外，一直以來，由于物業(yè)公司有著管理者的身份，在面對物業(yè)糾紛時，業(yè)主常常處于弱勢地位，因此，只能以拒交物業(yè)費(fèi)來維權(quán)，但對于以上這5種情況，業(yè)主們拒交物業(yè)費(fèi)并不占理，可別再傻了。

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