二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

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二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些？ 海南定安買房，定安生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。

定安房產(chǎn)書費(fèi)是大家在交易定安房產(chǎn)的時(shí)候都會(huì)繳納的，在進(jìn)行海南二手房交易的時(shí)候，我們應(yīng)該對(duì)海南二手房的交易情況以及海南二手房稅費(fèi)的繳納情況有一個(gè)詳細(xì)的了解，很多朋友之前可以對(duì)稅費(fèi)只是了解皮毛并不沒(méi)有深入的了解，那在海南購(gòu)房的時(shí)候就需要大家深入了解了，海南二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

海南二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？

買賣房屋的稅收，國(guó)家列明買賣雙方各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，各項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)清晰可見(jiàn)，海南購(gòu)房的承擔(dān)其自身的海南購(gòu)房交易稅費(fèi)，賣房的承擔(dān)其自身通過(guò)出售房屋所得收益應(yīng)繳納的稅費(fèi)；

按國(guó)家相關(guān)部門規(guī)定，個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅及土地增紙稅、教育附加費(fèi)均是賣方支付的，前二者是房屋賣出所產(chǎn)生，而賣方就是所得者，所以，這以上稅費(fèi)由賣方支付才是合理的。但這幾個(gè)稅費(fèi)所占比例較大，就成了賣方定價(jià)的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。

實(shí)際上稅費(fèi)與定安縣房?jī)r(jià)是相互關(guān)聯(lián)的，如果賣家交稅費(fèi)，那么定安縣房?jī)r(jià)可能就高一些，買家交稅費(fèi)，定安縣房?jī)r(jià)就相對(duì)低一些。合同中約定由誰(shuí)交稅費(fèi)是符合民法上自治原則的，從這個(gè)角度講稅費(fèi)由買家交也是合理的。

房屋買賣稅費(fèi)有哪些？

1、契稅：

根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1％－3％交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，海南購(gòu)房者的海南購(gòu)房時(shí)間、海南購(gòu)房單價(jià)、海南購(gòu)房面積等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3％交納。

2、營(yíng)業(yè)稅：

此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、地方附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成，征收稅率為5.6％。個(gè)人購(gòu)買超過(guò)2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

3、個(gè)稅：

核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1％（或1.5％、3％），個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1％，非普通住房或非住宅類定安房產(chǎn)為1.5％，拍賣定安房產(chǎn)為3％。對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用2年以上、并且是家庭僅有住宅，不征個(gè)人所得稅。

4、印花稅：

印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)，營(yíng)業(yè)賬簿，權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi)。

5、土地增紙稅：

個(gè)人轉(zhuǎn)讓非住宅類定安房產(chǎn)的”核定征收方式“由登記中心代征，其他均由納稅人自行到海南房地產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納或辦理核實(shí)手續(xù)后由登記中心代征。對(duì)個(gè)人銷售住房暫免征收土地增紙稅。

6、海南房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)

新建商品房的定安房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)按照3元／平方米收取。

以上就是有關(guān)海南二手房稅費(fèi)誰(shuí)承擔(dān)？房屋買賣稅費(fèi)有哪些的全部?jī)?nèi)容，海南二手房交易中，大家不要覺(jué)得稅費(fèi)繳納不重要哦，其實(shí)在海南購(gòu)房過(guò)程中的每一個(gè)步驟都是很重要的，需要大家認(rèn)真去了解的，在交易海南二手房的時(shí)候，一般稅費(fèi)是需要雙方繳納的，自己繳納自己這部分稅費(fèi)。

定安縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南定安房產(chǎn)信息網(wǎng)，定安是省會(huì)海口在海南中部的衛(wèi)星城市，北距海口機(jī)場(chǎng)約36公里，具備較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，2015年底定海大橋的通車，將進(jìn)一步拉近定安和?？诘木嚯x。在大部分購(gòu)房者的心中，海南東部市縣才是宜居城市，雖然定安離省會(huì)海口很近，但只是一個(gè)落后的小縣城。不過(guò)，隨著近兩年城市改造力度的加大，以及市政配套設(shè)施的不斷改善，定安已經(jīng)逐漸成為海南中部的宜居之地。

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