【屯昌縣購房攻略】什么是公攤面積？公攤面積是不是越小越好？

打折微信：18089828470

什么是公攤面積？公攤面積是不是越小越好？ 海南樓盤，屯昌擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

關(guān)于屯昌縣房子，我們有說不完的話題和無窮盡的知識需要了解，單單是房屋的面積分類就有很多種，屯昌購房者在海南買房時(shí)關(guān)注得比較多的就是房屋的套內(nèi)面積和建筑面積。除此之外，和屯昌房價(jià)相關(guān)的還有房屋的公攤面積，那么什么是公攤面積？房屋的公攤面積是不是越小越好？了解房屋公攤面積需要注意什么？

什么是公攤面積？

公攤面積是指一棟樓的樓梯間、設(shè)備間、管道井、電梯井、地下室、過道、公共走廊、公共門廳等等。概括來說就是指那一棟樓里面的房屋產(chǎn)權(quán)人所共有的整棟樓的公用部分的建筑面積。

公攤面積是不是越小越好？

公攤面積的大小和居住的舒適度是息息相關(guān)的，如果小區(qū)的公攤面積小的話，那么該小區(qū)的舒適度會大打折扣。在不符常規(guī)的低公攤情況下，小區(qū)內(nèi)部的公共設(shè)施規(guī)模會大大縮減，公攤面積太小的話，公共的樓梯、過道、門廊等面積也會變窄，甚至可能還會影響正常的通行，反而給生活帶來不便。

了解房屋公攤面積需要注意什么？

1、了解公攤系數(shù)

屯昌購房者不可能要求洋房、別墅的公攤面積和高層住宅的公攤面積相同，不同的建筑形態(tài)公攤系數(shù)差別也不同。因此，屯昌購房者在海南買房時(shí)要了解清楚自己的公攤系數(shù)是多少，并以此來計(jì)算公攤面積是否合理。

2、索要公攤數(shù)據(jù)

對于自己即將購買的房屋，屯昌購房者有知情權(quán)，所以屯昌購房者可以向開發(fā)商索要公攤數(shù)據(jù)。公攤數(shù)據(jù)包括但不限于套內(nèi)建筑面積之和、不應(yīng)分?jǐn)偟慕ㄖ娣e等等，只有了解了這些數(shù)據(jù)，才能更好地計(jì)算自己的公攤面積。

3、約定公攤面積

對于開發(fā)商口頭約定的公攤面積，屯昌購房者在與其簽訂屯昌購房合同時(shí)，一定要寫入屯昌購房合同中。包括但不限于公攤面積的大小、位置、單價(jià)等等，只有把相關(guān)約定落實(shí)在合同里，屯昌購房者才能避免未來開發(fā)商隨意加大公攤面積，以及肆意漲價(jià)。

4、查閱相關(guān)資料

有些開發(fā)商為了自己方便，在修建樓盤時(shí)會擅自更改樓盤的規(guī)劃，結(jié)果可能導(dǎo)致屯昌購房者的公攤面積增加，所以屯昌購房者在海南買房時(shí)有權(quán)自查或者聘請律師查詢所屯昌購?fù)筒h房產(chǎn)的相關(guān)文件，包括但不限于醉終設(shè)計(jì)圖紙、醉終面積測量報(bào)告等等。

以上就是關(guān)于公攤面積的相關(guān)內(nèi)容，相信對于即將海南買房的你有所幫助。屯昌購房者在海南買房的時(shí)候除了需要了解清楚自己所屯昌購房屋的實(shí)際面積之外，還需要了解公攤面積是多少。對于一些公攤面積不合理的房屋，屯昌購房者應(yīng)該及時(shí)發(fā)現(xiàn)，并且放棄購買或者和開發(fā)商溝通解決。

屯昌優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、中央綠園：均價(jià)5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

2、海南屯昌天悅花園：均價(jià)4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東1路

3、昌順豪庭：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣科技路（縣政府對面200米）

4、偉業(yè)氧立方：均價(jià)8300元/㎡，樓盤地址：環(huán)東二路建民路和中山路交匯處

5、匯豐桃園：均價(jià)4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學(xué)附近)

6、龍城天地二期：均價(jià)4680元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東二路北段(海南省屯昌

7、海南富源花苑：均價(jià)4500元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌市中心城區(qū)中山路與龍溪路交匯處

8、和貴花園：均價(jià)4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣

9、水晶公園：均價(jià)5100元/㎡，樓盤地址：海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處

10、華天美地：均價(jià)4600元/㎡，樓盤地址：海南屯昌屯城鎮(zhèn)環(huán)東二路(海南省屯昌縣)

打折TEL：180⒏⒐828470

海南屯昌 海南屯昌樓盤 公攤 面積 購房者 房屋 買房