屯昌二手房過戶費由誰承擔？二手房過戶注意什么？

打折電話：18089828470

二手房過戶費由誰承擔？二手房過戶注意什么？ 海南屯昌房地產，屯昌買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在屯昌買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

跟屯昌縣房產有關的事情無論在哪一個城市，一但是只要有發(fā)生，那么肯定也是會立刻受到人的注意，但是這些事情并非全部都很關鍵，有一些作用也就比較小，當然醉為主要的也還是海南購房，現(xiàn)在很讓人注重的屯昌二手房交易已然成了許多人所好奇的一個點，那么屯昌二手房過戶費由誰承擔？屯昌二手房過戶注意什么？

屯昌二手房過戶費由誰承擔？

1．營業(yè)稅（賣方）：財政部．國稅總局2008年12月30日聯(lián)合下發(fā)通知，屯昌二手房營業(yè)稅新的執(zhí)行標準從2009年1月1日至12月31日。新政對此前海南購房需滿5年免征營業(yè)稅的政策放松：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購屯昌縣買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅；個人購買超過兩年（含兩年）的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

2．個人所得稅（買方）：有兩種方式，①稅率20％，按財產轉讓所得（本次交易價格－房屋原價－原繳納契稅－本次繳納營業(yè)稅－合理費用）計征；②未能提供原海南購房發(fā)票的按已成交價格的1％征收賣方承擔。

3．契稅（買方）由于您的房屋面積超過90平米，不能夠享受國家契稅優(yōu)惠政策，只能按照目前普通住宅1.5％，非普通住宅按買價征收3％由買方承擔。

屯昌二手房過戶注意什么？

1．房屋手續(xù)是否齊全（查看屯昌縣房產證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）。

2．產權是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產，繼承，共有權人狀況）。

3．交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）。

4．土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）。

5．市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內）。

6．房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）。

7．單位房屋是否侵權（福利分房等）。

8．水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該屯昌縣房產內戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）。

9．中介公司是否違規(guī)（黑心中介吃差價等）。

上述內容主要所描述的就是小編對于屯昌二手房過戶費由誰承擔？屯昌二手房過戶注意什么的全部介紹，屯昌二手房過戶這件事情很關鍵，雖然他就僅僅是房屋買賣之中的一個步驟，但是這個步驟的進行辦理卻是特別主要的，所有不論是辦理的難度還是了解過程，都是特別的復雜，因此人們在操作時一定要有耐心。

屯昌優(yōu)質樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、水晶公園：均價5100元/㎡，樓盤地址：海南屯昌縣八一路與環(huán)東路交匯處

2、中央綠園：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)文體休閑公園旁

3、德盛南島康城：均價8600元/㎡，樓盤地址：屯昌縣環(huán)東一路南側

4、南洋廣場：均價4400元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城環(huán)東二路南洋廣場

5、萬興一號：均價4200 元/㎡，樓盤地址：位于屯昌縣城內

6、譽鋮·康郡尚品：均價5000元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路88號

7、中國城投頤康山水：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣雨水嶺生態(tài)公園

8、海南屯昌天悅花園：均價4300元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣環(huán)東1路

9、匯豐桃園：均價4800元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣屯城鎮(zhèn)環(huán)南路(靠近文化公園，屯昌中學附近)

10、慶業(yè)·天湖半島：均價5900元/㎡，樓盤地址：海南省屯昌縣中建農場天塘水庫

買房TEL：18089⒏28⒋70

海南屯昌養(yǎng)老 屯昌房產信息網 二手房 過戶費 過戶 兩年 承擔