西海岸旅游度假區(qū)買房子契稅怎么交？購買房子需要提前準(zhǔn)備什么？

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人的一生會發(fā)生很多事情，也會做很多決定，不過很多朋友都有一個共同的決定，就是在今生一定要買到一套西海岸旅游度假區(qū)房子，既然大家做了這個決定，就要為這個決定付出行動，不如就從了解西海岸購房的相關(guān)事宜開始吧，西海岸購房的過程大家會辦理很多手續(xù)以及繳納各種稅費，那西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅怎么交？購西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子需要提前準(zhǔn)備什么？

西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅怎么交？

西海岸購房契稅怎么交應(yīng)該是西海岸旅游度假區(qū)買房者醉關(guān)心的問題，下面我們來看看房屋契稅的計算方法：房屋契稅＝房屋總價×稅率。

1、確定房屋總價。根據(jù)上文的分析，房屋的總價分三種情況，在確定房屋總價是首先要確定屬于上文的哪種情況，一般的商品房買賣都屬于第一種“成交價格”也即依照成交時候合同所列價格作為計算房屋契稅的基準(zhǔn)。此時計算房屋契稅的關(guān)鍵點轉(zhuǎn)變到稅率的確定上。

2、確定計算房屋契稅的稅率。

根據(jù)《中華人民共和國契稅暫行條例》第三條規(guī)定：契稅稅率為3—5％。各地契稅的適用稅率，由省級政府在3—5％規(guī)定的幅度內(nèi)按照本地區(qū)的實際情況確定，并報財政部和國家稅務(wù)總局備案。

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1、通常，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，將有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證書等。因此，買家在購買西海岸新房前應(yīng)檢查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并檢查原件以防止復(fù)制品被偽造。

2、買方應(yīng)根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)簽訂房屋銷售合同，并按照文中列出的條款逐一填寫。不要隨意簽署開發(fā)人員自己的《訂單協(xié)議》。因為這不是購西海岸旅游度假區(qū)買房屋的必要程序，所以這種合同的權(quán)利和義務(wù)必須是不平等的，而且它本身特別不利。

3、由于各種原因，房屋交付延遲時有發(fā)生，以避免開發(fā)商對預(yù)售合同大做文章，例如只說明完工日期，而不是說明交貨日期，使用一些模糊的語言。在簽訂合同時，購買者必須將交貨日期指定為“當(dāng)月的某一天”，并說明如果開發(fā)商未能按時交付房屋，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)哪些責(zé)任。

以上就是有關(guān)西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅怎么交？購西海岸旅游度假區(qū)買西海岸旅游度假區(qū)房子需要提前準(zhǔn)備什么的全部內(nèi)容了，契稅是西海岸購房的朋友們都會經(jīng)歷的，所以大家不要覺得這和自己沒有關(guān)系，大家對這些了解越多，在辦理手續(xù)的時候就會越順利，這是成正比的，希望大家對這塊也要重視起來。

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