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驗(yàn)房需要什么，精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng) 瓊海市房子，瓊海擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。
購(gòu)買精裝房是現(xiàn)在很多瓊海購(gòu)房者的選擇，精裝房一般都是由開(kāi)發(fā)商統(tǒng)一裝修的，所以能夠?yàn)榄偤Ｙ?gòu)房者省去不少的麻煩，但是購(gòu)買精裝房肯定也是需要對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)房的，對(duì)于驗(yàn)房大家清楚嗎？接下來(lái)大家就來(lái)一起了解一下關(guān)于驗(yàn)房需要什么以及精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題吧。
驗(yàn)房需要什么
1、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋，如與瓊海購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向瓊海房地產(chǎn)商提出，重新核對(duì)并進(jìn)行更換。
2、面積發(fā)生誤差應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向瓊海房地產(chǎn)商提出自己的主張。
3、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問(wèn)題，應(yīng)在入住前向瓊海房地產(chǎn)商提出，并向政府有關(guān)部門(mén)反映；如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問(wèn)題，應(yīng)和瓊海房地產(chǎn)商交接時(shí)如實(shí)做好書(shū)面記錄，并要求瓊海房地產(chǎn)商書(shū)面承諾在一定的期限內(nèi)進(jìn)行維修。
4、按瓊海購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議的約定對(duì)房屋內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)，檢查水、電、氣、熱等設(shè)備完好程度及使用狀況，如有不符或缺損，應(yīng)在交接時(shí)要求瓊海房地產(chǎn)商在交接清單上注明，并要求瓊海房地產(chǎn)商書(shū)面確認(rèn)具體更換和配齊的日期。
5、對(duì)瓊海房地產(chǎn)商提供的物業(yè)交付核驗(yàn)單或交屋單中無(wú)法確定的事項(xiàng)，應(yīng)注明“暫不清楚”或“無(wú)法認(rèn)定”，并由雙方在注明處簽字或蓋章。
精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、房頂高度：用尺在房頂取4－5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)紙一致，則說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜。
2、墻壁地面：用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。
3、門(mén)的質(zhì)量：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門(mén)，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
4、門(mén)的質(zhì)量：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。特別是衛(wèi)生間的門(mén)，如果其頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞。檢查防盜門(mén)有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)是否靈活。
5、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，應(yīng)感覺(jué)到推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水。
6、門(mén)窗的密封性：檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多幾次試驗(yàn)可以看出密封條的壓力是否均勻。
以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房需要什么以及精裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)問(wèn)題，大家通過(guò)以上的文章有沒(méi)有了解一些這方面的問(wèn)題呢？精裝房的驗(yàn)房肯定和毛坯房有不同的地方，尤其是精裝房是已經(jīng)裝修好的瓊海房子，大家在驗(yàn)房的時(shí)候要注意一些。
瓊海買房?jī)?yōu)勢(shì)：瓊海官塘房產(chǎn)以溫泉聞名，多為開(kāi)發(fā)度假村和度假養(yǎng)老樓盤(pán)，并沒(méi)有市區(qū)，道路干凈，環(huán)境也清凈，只是住在此處的居民需要到嘉積鎮(zhèn)市區(qū)購(gòu)入生活所需。瓊海的未來(lái)發(fā)展形勢(shì)看好，在未來(lái)十年甚至二十年里，它都將繼續(xù)提升醫(yī)療水平，環(huán)境不斷變好，紙得在瓊海買房。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)
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