觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬

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買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬 海南觀瀾湖購房，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

好不容易，2019年的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價終于出現(xiàn)了松動，漸漸地平穩(wěn)下來了，于是許多剛需用戶都在考慮要不要趁著觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)房價松動觀瀾湖購房。其實，說起觀瀾湖買房，自然也是離不開觀瀾湖購房合同的簽訂，如果觀瀾湖購房合同中的條款沒有仔細看，或者是對觀瀾湖購房合同的簽訂過于粗心，那么就有可能會損失嚴重，因此小編想說，觀瀾湖買房簽合同這2條沒認真看，可能損失幾十萬。

相信各位觀瀾湖購房者都知道，在你對某觀瀾湖房子有了購買意向之后，往往就要交定金或首付了。如果你觀瀾湖買觀瀾湖房子時交了定金或者首付，觀瀾湖房子出問題了，你不想要了；再或者定金付了，新的調(diào)控政策出來了，你沒有了觀瀾湖購房資格，沒法進行網(wǎng)簽，你交的定金或者首付可能就拿不回來了。

在實際生活中，一旦你發(fā)生了上面這樣的情況，那么你就慘了，因為你將有可能面臨著導(dǎo)致自己損失幾十萬，甚至上百萬的局面。對于上述風險，在觀瀾湖購房合同中一般寫明2條規(guī)定，就可以幫助自己降低損失。

一、關(guān)于“不可抗力”的約定

在簽訂觀瀾湖購房合同時，千萬不要以為“不可抗力”的事情不會發(fā)生，記住，這世上沒有什么不可能。在一般情況下，因不可抗力導(dǎo)致的觀瀾湖購房合同無法履行的，可以免除部分或者全部責任，因此在簽觀瀾湖購房合同時，一定要寫明確各種不可抗力。

既然提到了“不可抗力”，那么小編也順道來解釋一下這是什么意思吧？一般來說，不可抗力都包括這些因素：重大自然災(zāi)害（泥石流、海嘯、地震、洪災(zāi)等）、重大社會非正常事件（如罷工、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭等）、政府行為（如政府禁令等）都屬于不可抗力。

此外，各位觀瀾湖購房者還要注意這一點：千萬不要以為發(fā)生“不可抗力”的事與自己無關(guān)，因為根據(jù)《合同法》規(guī)定，因當事人延遲履行合同，而后發(fā)生不可抗力的，當事人不能免除責任，這一點大家需要注意。

當然了，可能僅僅只是講解，顯得有點單調(diào)枯燥了一點，現(xiàn)在小編來舉個例子：如果小明買了一套觀瀾湖二手房，已經(jīng)付了定金，簽了合同，但是沒有網(wǎng)簽。由于出現(xiàn)地震小明遭受了巨大的經(jīng)濟損失，已經(jīng)無力購買觀瀾湖二手房，只能選擇違約。

但是這里要注意，小明違約之后是否還要負責任和能否拿回定金，這就得看觀瀾湖購房合同時的約定了。如果小明在合同中寫明了因不可抗力導(dǎo)致的無法履行合同，自己可以免除違約的責任，小明就可以拿回定金，并且不會承擔違約的處罰。

這樣一來，對小明而言，自然是醉好的結(jié)果，既不用負責任還可拿回定金。但是，如果小明由于個人工作原因把進行網(wǎng)簽的時間往后延遲了2個月，在這2個月內(nèi)發(fā)生地震導(dǎo)致小明無力觀瀾湖購房，小明仍然承擔責任，不僅定金拿不回來，還會面臨違約的處罰。

二、是關(guān)于定金和首付，或者預(yù)付款退換的各種情況的約定

當然了，這也是需要觀瀾湖購房者在簽訂觀瀾湖購房合同時與賣方約定好，不然的話，一旦發(fā)生任何情況，你可能就會損失定金和首付或者是預(yù)付款。比如可以這樣約定，遇到不可抗力，賣方應(yīng)該無條件把定金或首付退還給觀瀾湖購房者。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。如果觀瀾湖買房是門技術(shù)活的話，那么簽訂觀瀾湖購房合同就是細心活了，總而言之，一旦你在觀瀾湖購房合同上簽了名字，那么便意味著你是認同該合同條款的，而觀瀾湖購房合同往往是觀瀾湖購房者的法律權(quán)益保障，因此大家在簽訂時，一定要三思而后行，醉好還是帶上有經(jīng)驗的朋友一同幫看。

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