海南沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？哪些房子不能辦理貸款

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沒(méi)有房產(chǎn)證的房子可以貸款嗎？哪些房子不能辦理貸款 海南房?jī)r(jià)，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南海南買房。

海南省房產(chǎn)證的意義就是證明海南房子的權(quán)屬問(wèn)題，所以貸款也就是大家常說(shuō)的海南省房產(chǎn)證抵押貸款。大家想要貸款海南買海南房子的，一定要看看有無(wú)海南省房產(chǎn)證的，亦或者是所買的海南省房產(chǎn)類型，如果中途辦不下來(lái)貸款就麻煩了。那么，沒(méi)有海南省房產(chǎn)證的海南房子可以貸款嗎？哪些類型的海南房子不能辦理貸款呢？

沒(méi)有海南省房產(chǎn)證的海南房子可以貸款嗎？

沒(méi)有海南省房產(chǎn)證的海南房子是不能貸款的，因?yàn)樵谵k理按揭貸款的時(shí)候，需要用海南省房產(chǎn)證作抵押，沒(méi)有海南省房產(chǎn)證就意味著海南購(gòu)房人只有海南房子的居住權(quán)，沒(méi)有使用權(quán)。因此大家在海南買房的時(shí)候要注意查驗(yàn)海南房子的海南省房產(chǎn)證，以免影響貸款辦理。

哪些類型的海南房子不能辦理貸款呢？

1、小產(chǎn)權(quán)房：小產(chǎn)權(quán)房?jī)H有銷售合同沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明，海南省房產(chǎn)登記部門是不認(rèn)可的，一旦遇到政策性用地開(kāi)發(fā)，銀行有可能面臨竹籃打水一場(chǎng)空的風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子銀行是直接拒貸的。

2、海南購(gòu)房時(shí)間未達(dá)5年的經(jīng)適房：經(jīng)濟(jì)適用房相關(guān)規(guī)定要求，購(gòu)買滿五年的才有上市交易資格，才可以轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)，五年以下的海南房子不能出售，申請(qǐng)抵押貸款更是不可能的。

3、產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子：產(chǎn)權(quán)被抵押出去的海南房子，涉及到海南買房人，海南買房人，抵押銀行等多方，容易產(chǎn)生糾紛，對(duì)于貸款銀行來(lái)說(shuō)存在風(fēng)險(xiǎn)，因此這種海南房子也是會(huì)被直接拒貸的。

4、一部分已購(gòu)公房：多數(shù)已購(gòu)公房轉(zhuǎn)為個(gè)人產(chǎn)權(quán)，但是對(duì)于一些沒(méi)有海南購(gòu)房合同、海南購(gòu)房協(xié)議或者不能提供上市相關(guān)證明的海南房子，由于這類海南房子產(chǎn)權(quán)狀況不清晰，處于對(duì)信貸風(fēng)險(xiǎn)考慮，銀行拒絕貸款。

5、舊城改造的海南房子：由于舊城改造的海南房子檔案已經(jīng)被房管部門封擋，不能辦理抵押登記，因而銀行就不能放款了。

6、貸款未還清的海南房子：處于按揭狀態(tài)的海南房子，實(shí)質(zhì)上其產(chǎn)權(quán)是移交給了抵押銀行，借款人僅享有使用權(quán)，不具備完全產(chǎn)權(quán)，因而也不能用它再申請(qǐng)房貸，只有賣家申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，將按揭還清，并解除抵押狀態(tài)，買家才能重新用它貸款。

綜上所述，本文主要是講述了沒(méi)有海南省房產(chǎn)證的海南房子可以貸款嗎，以及哪些類型的海南房子不能辦理貸款呢的全部?jī)?nèi)容，海南省房產(chǎn)證對(duì)于我們來(lái)說(shuō)是一個(gè)很重要的證件，沒(méi)有的話，一定是不能辦理貸款的，還有上文中所提的海南省房產(chǎn)類型的海南房子也不能辦理的，大家購(gòu)買需謹(jǐn)慎。

海南省房產(chǎn)網(wǎng)。。。海南海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南島四周低平，中間高聳，以五指山、鸚哥嶺為隆起核心，向外圍逐級(jí)下降。山地、丘陵、臺(tái)地、平原構(gòu)成環(huán)形層狀地貌，梯級(jí)結(jié)構(gòu)明顯。

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