只有樂東縣房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么

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只有樂東縣房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？貸款流程是什么 海南樂東縣樓盤，樂東獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國(guó)度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

大部分貸款樂東買樂東縣房子的，都是很清楚樂東房產(chǎn)證在辦理貸款時(shí)候的重要性的?？墒窃谖覀儤窎|買樂東縣房子的時(shí)候，可能會(huì)出現(xiàn)只有樂東房產(chǎn)證沒有土地證的情況，這顯然很多人就不知道貸款能否辦理的。那么，小編為大家詳細(xì)的解讀一下，只有樂東房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？有樂東房產(chǎn)證貸款流程是什么？

只有樂東房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎？

通常有樂東房產(chǎn)證，就可以房屋抵押貸款的。樂東房產(chǎn)證貸款條件如下：

1、房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易的條件，可進(jìn)入樂東縣房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，未做任何其他抵押

2、房齡（從房屋竣工日起計(jì)算）＋貸款年限不超過40年。

貸款人所具備的條件：

1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。

2、有本市常住戶口，有固定的正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力。

3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的樂東房產(chǎn)抵押。

4、樂東房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

樂東房產(chǎn)證，實(shí)際上是指樂東縣購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法權(quán)，樂東縣購(gòu)房者可以依法對(duì)所樂東縣購(gòu)房屋進(jìn)行占有，處分，，使用等權(quán)利。樂東房產(chǎn)證是國(guó)家為了依法保護(hù)房屋權(quán)的合法憑證。

房屋者可以憑著樂東房產(chǎn)證使用或管理自己的房屋。同時(shí)，樂東房產(chǎn)證包括房屋共有權(quán)證和房屋權(quán)證，在一般情況下，樂東房產(chǎn)證是房屋權(quán)的簡(jiǎn)稱，是經(jīng)由不動(dòng)產(chǎn)機(jī)關(guān)發(fā)放的證明房屋權(quán)歸屬的書面證明。

有樂東房產(chǎn)證貸款流程是什么？

1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證、樂東房產(chǎn)證、樂東縣購(gòu)房合同、個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單；銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、樂東縣購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

2、借款人將抵押樂東房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書及保險(xiǎn)單或有價(jià)證券交銀行收押。

3、借貸雙方擔(dān)保人簽訂住房抵押貸款合同并進(jìn)行公證。

4、貸款合同簽訂并經(jīng)公證后，銀行對(duì)借貸人的存款和貸款通過轉(zhuǎn)帳方式劃入樂東縣購(gòu)房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。

綜上所述，本文主要是講述了只有樂東房產(chǎn)證沒有土地證可以貸款嗎，以及有樂東房產(chǎn)證貸款流程是什么的相關(guān)介紹，我們對(duì)于這種只有樂東房產(chǎn)證沒有土地證的，貸款的辦理還是比較了解了，但是在辦理的過程中，我們一定要看好相應(yīng)的辦理流程，這樣我們也會(huì)辦理的很順利的。

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