海南臨高縣二手房——給人抵押海南房屋擔(dān)保影響貸款嗎？海南房屋抵押銀行貸款流程是什么？

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給人抵押海南房屋擔(dān)保影響貸款嗎？海南房屋抵押銀行貸款流程是什么？ 海南樓盤，臨高這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在臨高買房子。

有的朋友總是很講義氣，在自己朋友需要幫忙的時(shí)候總是二話不說(shuō)就答應(yīng)了，講義氣是紙得推廣的，但是像給別人做擔(dān)保這種事情還是謹(jǐn)慎一點(diǎn)，可能還有的朋友對(duì)于其中的利害關(guān)系不是很清楚，小編就給大家講一講給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么？大家看過(guò)就知道了。

給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？

1、為別人擔(dān)保會(huì)影響個(gè)人信用和個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率。當(dāng)幫朋友做擔(dān)保時(shí)，朋友名下的貸款賬務(wù)，也會(huì)記錄到自己的個(gè)人信用記錄中去。若朋友發(fā)生了逾期或者欠款不還的情況，是會(huì)影響個(gè)人信用記錄的。

2、擔(dān)保人即保證人，根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的－按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任－稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

3、另外，幫朋友做擔(dān)保，朋友的債務(wù)也是自己債務(wù)。在朋友還清一切款項(xiàng)之前，無(wú)形中增加了資產(chǎn)負(fù)債率。若個(gè)人資產(chǎn)負(fù)債率過(guò)高，是無(wú)法取得貸款的。

4、因此，即便為他人做擔(dān)保，只要借款人信用記錄良好有較強(qiáng)的還款能力，也是可以找貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的。

房屋抵押銀行貸款流程是什么？

1、買賣雙方簽訂房屋買賣合同，約定首付款、貸款和尾款的金額；

2、海南購(gòu)房人及配偶當(dāng)面向銀行申請(qǐng)貸款，售房人及配偶到場(chǎng)確認(rèn)；

3、銀行對(duì)貸款申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)查、審批；

4、海南購(gòu)房人與銀行簽訂借款及擔(dān)保合同；

5、售房人將房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給海南購(gòu)房人，售房人向海南購(gòu)房人取得首付款；

6、海南購(gòu)房人與銀行辦理臨高縣房產(chǎn)抵押登記（或由其他自然人、法人為海南購(gòu)房人提供階段性擔(dān)保）；

7、銀行向售房人賬戶發(fā)放貸款；

8、買賣雙方辦理房屋物業(yè)結(jié)清，售房人向海南購(gòu)房人取得尾款；

9、海南購(gòu)房人收房，按月還款（階段性擔(dān)保情況下，海南購(gòu)房人與銀行補(bǔ)辦臨高縣房產(chǎn)抵押登記）

以上就是給人抵押房屋擔(dān)保影響貸款嗎？房屋抵押銀行貸款流程是什么的全部?jī)?nèi)容，給人做房屋抵押擔(dān)保其實(shí)是一件有風(fēng)險(xiǎn)的事情，所以做這件事情之前大家要考慮到自己的問(wèn)題，也要考慮的朋友的問(wèn)題，而且如果后續(xù)要貸款海南買房的話，就會(huì)產(chǎn)生沖突了。

臨高縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南房地產(chǎn)，海南漁業(yè)較發(fā)達(dá)的市縣之一，目前臨海房?jī)r(jià)位相對(duì)較低，度假養(yǎng)老touzi皆可，海南西部低成本養(yǎng)老圣地！

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