房產(chǎn)契稅減免是怎樣？房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些？

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房產(chǎn)契稅減免是怎樣？房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些？ 海南儋州二手房，儋州擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

儋州房產(chǎn)購買是件非常讓人們所頭疼的事情，這件事的進(jìn)行辦理會牽扯到許多，當(dāng)然個(gè)別的因素許多人都是會很熟悉，但有一些就完全不同，因此想要去進(jìn)行交易，就是得要非常清楚整個(gè)的手續(xù)進(jìn)行，而這其中包含的個(gè)別重點(diǎn)是醉難去進(jìn)行了解的，稅費(fèi)就在其中，那么儋州房產(chǎn)契稅減免是怎樣？儋州房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些？

儋州房產(chǎn)契稅減免是怎樣？

1．城鎮(zhèn)職工按規(guī)定第一次購買公有住房，未超過國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)面積的部分，免征契稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條第二款．《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字［1997］52號）第十三條.

2．因不可抗力滅失住房而重新購買住房的，酌情準(zhǔn)予減征或者免征。政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例》（國務(wù)院令第224號）第六條第三款.

3．納稅人承受荒山．荒溝．荒丘．荒灘土地使用權(quán)，用于農(nóng)．林．牧．漁業(yè)生產(chǎn)的，免征契稅。政策依據(jù)：《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》（財(cái)法字［1997］52號）第十五條第二款。

4．對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對海南購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅。

儋州房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些？

1．如果你是購買首套房：當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)進(jìn)行交易的房屋面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率在原有的基礎(chǔ)上減半，即契稅稅率為1.5％。

2．如果你買的是第二套房：當(dāng)交易的房屋的面積小于或等于90平方米時(shí)，契稅稅率為1％；當(dāng)所交易房屋的面積大于90平方米時(shí)，契稅稅率為2％。

3．如果你買的儋州市新房或者儋州市二手房是第三套房或以上套數(shù)：不管房屋面積大小是多少，契稅稅率都為3％，沒有減免的情況。由于你是購買首套房，同時(shí)面積大于90平，所以契稅稅率為1.5％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于儋州房產(chǎn)契稅減免是怎樣？儋州房產(chǎn)契稅計(jì)算方法有哪些的全部介紹，儋州房產(chǎn)契稅是整個(gè)房屋稅費(fèi)里面比較主要的稅費(fèi)，當(dāng)然這一種稅費(fèi)的理解在難度上也是會有一些提升，而想徹底的了解好，其實(shí)也不會太難，只不過時(shí)間上的消耗大家得要清楚，否則也是會為自己增添一些煩惱。

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