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東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房買賣交什么稅？東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？ 海南東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房地產(chǎn)，東海岸買房對(duì)于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會(huì)走進(jìn)東海岸購(gòu)房誤區(qū)里。

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現(xiàn)在很多朋友對(duì)東海岸房子的關(guān)注目標(biāo)主要都是集中在海南二手房當(dāng)中，很多朋友現(xiàn)在海南購(gòu)房也都?jí)蛸I海南二手房了，原因也是各有的，有的朋友可能覺得海南二手房比東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)新房便宜，有的便宜可能覺得海南二手房不用花裝修的錢，不管大家是什么海南購(gòu)房原因，大家在海南購(gòu)房的時(shí)候都應(yīng)該要知道海南二手房買賣交什么稅？海南二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

海南二手房買賣交什么稅？

海南二手房買賣交什么稅？

大稅是營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅及契稅，具體如下：海南二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8％（賣方：個(gè)人所得稅1％（東海岸房產(chǎn)證大于5年的免）、營(yíng)業(yè)稅5.5％（東海岸房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

東海岸房產(chǎn)證過五年也不用交個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只需交契稅1.5％，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8％左右。報(bào)稅價(jià)是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對(duì)當(dāng)?shù)孛總€(gè)區(qū)域有一個(gè)醉低的評(píng)估價(jià)。你們報(bào)的報(bào)稅價(jià)高于那評(píng)估價(jià)就按你們的價(jià)計(jì)稅。低于的話就按系統(tǒng)的評(píng)估價(jià)計(jì)算。

海南二手房買賣交什么稅？

海南二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)？

1、產(chǎn)權(quán)問題

房屋產(chǎn)權(quán)的形式有很多種，有的房屋是沒有產(chǎn)權(quán)的或者是產(chǎn)權(quán)交易受到限制，不能夠進(jìn)行二次買賣，買海南二手房之前應(yīng)該查看房屋是否存在被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)是否為集體或劃撥、是不是安居用房等影響上市交易的情況。

2、無法辦理東海岸房產(chǎn)證

有些海南二手房可以辦理東海岸房產(chǎn)證，但是有些海南二手房在短期內(nèi)無法辦理東海岸房產(chǎn)證，這是由于戶主或者其他原因，在短期內(nèi)無法完成買賣雙方的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，海南購(gòu)房者如果想要買該套東海岸房子，就應(yīng)該了解清楚房屋的東海岸房產(chǎn)證到底是因?yàn)榉恐鞑辉敢饫U納稅費(fèi)，而未辦理；還是東海岸房子存在其他問題，導(dǎo)致無法辦理東海岸房產(chǎn)證。

3、資金安全

海南購(gòu)房者需注意海南二手房房款資金的安全問題，資金安全主要是業(yè)主拿到定金或首付款后玩消失就麻煩了，另外還需要注意有的東海岸房產(chǎn)有大量的物管費(fèi)用、水電費(fèi)用沒有結(jié)清等一些情形。簽約時(shí)一定要保留保證金，不然等過完戶交房時(shí)容易造成麻煩。

4、中介違規(guī)操作

有些中介公司可能存在提供違規(guī)中介服務(wù)的情況，如在海南二手房貸款時(shí)，為海南購(gòu)房者提供零首付的服務(wù)，即海南購(gòu)房者所支付的全部海南購(gòu)房款均可從銀行騙貸出來。海南購(gòu)房者以為自己占了便宜，豈不知如果被銀行發(fā)現(xiàn)，全部的責(zé)任海南購(gòu)房者可能都要承擔(dān)。

以上就是有關(guān)海南二手房買賣交什么稅？海南二手房交易有哪些風(fēng)險(xiǎn)的全部?jī)?nèi)容，在進(jìn)行海南二手房購(gòu)買的時(shí)候，大家對(duì)稅費(fèi)的收取應(yīng)該有一個(gè)詳細(xì)的了解，因?yàn)榇蠹页艘o分東海岸房子的錢，還要給稅費(fèi)的錢，所以這是關(guān)系到我們的金錢的，在交易海南二手房的時(shí)候大家也要注意上文講到風(fēng)險(xiǎn)問題。

海南樓盤賣點(diǎn)：“海澄文”一體化綜合經(jīng)濟(jì)圈是由海口的長(zhǎng)流組團(tuán)（西海岸）、中心組團(tuán)和江東組團(tuán)（東海岸）三個(gè)組團(tuán)來連接澄邁和文昌所組成，它占據(jù)了海南島三分之一的土地，將創(chuàng)造50%的產(chǎn)紙。，海南房地產(chǎn)。

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