辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？

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辦房產(chǎn)證契稅交多少錢？買房什么情況沒有房產(chǎn)證？ 海南房?jī)r(jià)，海南不但環(huán)境優(yōu)美，而且生活節(jié)奏平穩(wěn)，特別適合老年人居住。

海南省買海南省房子的時(shí)候大家不知道有沒有注意到，到了過戶這個(gè)步驟的時(shí)候，人們心里就會(huì)非常忐忑了，因?yàn)楦鞣N的稅費(fèi)就要繳納了，知道的人可能早早的就準(zhǔn)備好了有的人真的會(huì)手忙腳亂不知所措的，這就變得很被動(dòng)，所以接下來呢，我們還是跟隨小編對(duì)辦海南省房產(chǎn)證契稅交多少錢？海南省買房什么情況沒有海南省房產(chǎn)證的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

辦海南省房產(chǎn)證契稅交多少錢？

1、契稅，普通住宅契稅按照總房款1.5％收取，非普通住宅契稅按照總房款3％收取，需買方承擔(dān)。普通住宅［建筑面積小于144平方米的］按價(jià)紙的2％。非普通住宅［建筑面積大于或等于144平方米的］按價(jià)紙的4％。

2、契稅是交納給財(cái)政部門。費(fèi)用為買方承擔(dān)。

海南省買房什么情況沒有海南省房產(chǎn)證？

1、相信大家還是有聽說過小產(chǎn)權(quán)房吧，小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，未繳納土地出讓金等費(fèi)用，其產(chǎn)權(quán)證沒有國家頒發(fā)的正規(guī)海南房地產(chǎn)權(quán)證，只有鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)的證書，亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護(hù)。

2、五證是指《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》。其中，《商品房銷售（預(yù)售）許可證》是五證的醉后一關(guān)，前面四證都全了，海南房地產(chǎn)管理部門才會(huì)發(fā)《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

3、樓房竣工后，住建委相關(guān)部門會(huì)對(duì)樓盤質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收不合格的，開發(fā)商需要整改，整改后依舊不合格的，無法將房交給海南購房者，更無法辦理房屋所有權(quán)證。

4、經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的住房，其推出目的是解決民眾住房問題而不支持交易，即使想要交易，也只能在購買經(jīng)適房滿五年后，否則無法辦理海南省房產(chǎn)證。因此，購買海南二手房之時(shí)，如果該海南省房子是經(jīng)適房，需查看是不是在交易限制期內(nèi)。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)辦海南省房產(chǎn)證契稅交多少錢？海南省買房什么情況沒有海南省房產(chǎn)證的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們知道了海南省買房主要買的就是海南省房產(chǎn)證，海南省房產(chǎn)證到手了，這個(gè)海南省房子才能證明是你的，要是你買的海南省房子沒有海南省房產(chǎn)證，那這個(gè)海南省房子也許會(huì)存在著問題，希望上文小編的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

海南省房產(chǎn)。。。海南海南買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南，中國唯一的熱帶島嶼，與夏威夷、迪拜、巴厘島等世界著名旅游度假勝地同處北緯18°這一神奇的緯度線上。近幾年，更是以養(yǎng)老、養(yǎng)生、康體、度假為主的外地客戶正不斷涌向海南宜居樓盤，使區(qū)域土地供應(yīng)不斷減少，稀缺性也日顯突出。

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