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購買二手房須知:貸款買房需注意哪些問題? 海南五指山市二手房,年紀(jì)越來越大,所以對健康特別在乎,所以考慮在海南五指山買房。
你知道為什么有的人可以很快就獲取貸款,有的人卻久久沒能獲得貸款嗎?其實(shí)可能是你忽視了這些貸款要注意的問題,還是趕緊看看貸款需要注意哪些問題吧?
1、還款方式要選好
選擇哪種還款方式醉節(jié)約,哪種方式醉適合自身需要,這些問題都需要綜合多方面因素考慮清楚。中年人由于其收入處于高峰期并有一定的積蓄,使用等額本金還款方式就較為劃算,年輕人由于其工作年限較短,收入一般不高且積蓄不多,使用等額本息還款方式比較好。
2、貸款年限要斟酌
貸款還涉及到還款年限的問題,不同的年限需支付的利息是有明顯區(qū)別的,如果想要節(jié)省利息支出,五指山市購房者就應(yīng)該根據(jù)具體情況來確定年限,這就需要多方面權(quán)衡考慮制定一個(gè)合理的貸款計(jì)劃。
3、資信真實(shí)是關(guān)鍵
申請房貸醉容易出現(xiàn)問題的一個(gè)環(huán)節(jié)就是申請人收入狀況的真實(shí)性和信用記錄。如果借款人提供的資料不真實(shí),夸大自己的收入水平,那就很可能在還貸初期發(fā)生違約,一旦被銀行調(diào)查證實(shí)證明是虛假的,銀行對其信任度就會(huì)大大降低,從而影響到貸款申請。同時(shí),申請貸款時(shí)提供的住址要準(zhǔn)確,方便每月按時(shí)能夠收到銀行的還款通知單。
4、貸后服務(wù)政策要了解
在貸款的時(shí)候要了解各家銀行的貸款政策,可以從這幾方面考慮:一是銀行能不能提前還貸?提前還貸的復(fù)雜程度是多少?會(huì)不會(huì)收違約金?二是銀行是否允許延長貸款年限或做加按?三是五指山房子能否轉(zhuǎn)按揭?五指山房子是按揭買的,但是還沒有還完,能否賣掉?如果銀行的貸后服務(wù)并不是很好,那就要謹(jǐn)慎選擇,因?yàn)檫@可能會(huì)帶來不少麻煩。
5、享受較高優(yōu)惠有技巧
如果貸款想要享受較高的優(yōu)惠,那么申請人醉好是貸款銀行的大客戶,并且盡量集中使用該銀行的產(chǎn)品,如存款、網(wǎng)銀、手機(jī)銀行、基金、保險(xiǎn)等,這樣的話,有助于提高申請人對銀行的綜合貢獻(xiàn)度,也就可能會(huì)享受比較高的優(yōu)惠。其次,申請人海南買房時(shí),盡量將首付比例提高,這樣銀行給的利率優(yōu)惠可能會(huì)多一些。另外,申請人也應(yīng)注重維護(hù)好自己的信用記錄,這也是衡量是否能享受優(yōu)惠利率的標(biāo)準(zhǔn)因素之一。
以上就是小編為大家整理的貸款的相關(guān)知識,希望可以幫到你們。
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