海南只需檢查6個(gè)地方！房屋質(zhì)量如何一目了然

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只需檢查6個(gè)地方！房屋質(zhì)量如何一目了然 三亞二手房，海南三亞，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南三亞有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。

任何事都不可只看表面，平常生活小事都是如此了，就更別說(shuō)動(dòng)輒就需要上百萬(wàn)元的三亞市買(mǎi)房了。小編發(fā)現(xiàn)，許多三亞市購(gòu)房者在三亞市買(mǎi)房時(shí)往往只看表面，外觀上滿意就行了，其實(shí)，這種做法是錯(cuò)誤的，三亞市房子質(zhì)量要嚴(yán)格檢測(cè)才行，只有經(jīng)受住嚴(yán)格質(zhì)量檢測(cè)的才是好三亞市房子，總而言之就是，只需檢查6個(gè)地方，房屋質(zhì)量如何一目了然。

一、地面空鼓檢測(cè)

許多業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)沒(méi)有過(guò)于認(rèn)真，從而導(dǎo)致入住后才發(fā)現(xiàn)地面質(zhì)量有問(wèn)題。小編建議，大家在驗(yàn)房時(shí)可用空鼓錘輕敲地面診斷是否存在空鼓，如果聽(tīng)到沉悶的空空聲音，表示有空鼓，此外，一般來(lái)說(shuō)，地面空鼓面積大于400㎝，有裂紋且每間房多于2處，則為施工質(zhì)量缺陷。

二、房頂傾斜檢測(cè)

房頂乃是一屋之頂，可替全家人遮風(fēng)擋雨，因此對(duì)于房頂?shù)臋z測(cè)不可馬虎。你可用卷尺測(cè)量房高，數(shù)紙對(duì)比分析房頂傾斜，從地面去四個(gè)點(diǎn)，用卷尺測(cè)量房高，若數(shù)紙不一樣，說(shuō)明房頂傾斜。

此外，小編覺(jué)得廣大三亞市購(gòu)房者還可以用這樣的方法來(lái)判斷房頂是否出現(xiàn)傾斜的現(xiàn)象：墻面陰陽(yáng)角垂直偏差，用肉眼觀察，或者一靠尺進(jìn)行墻面檢測(cè)，墻面陰陽(yáng)角垂直度偏差大，要求整改或裝修時(shí)彌補(bǔ)。

三、墻體開(kāi)裂及傾斜檢測(cè)

如果墻體開(kāi)裂了，那么在下雨天就會(huì)容易出現(xiàn)滲水這樣的情形，故而小編建議，大家可用小榔頭檢測(cè)是否空鼓，肉眼觀察墻面是否裂縫？用小榔頭敲擊墻磚，聲音判斷墻體是否空鼓？目測(cè)墻面表面是否接槎平整、光滑、潔凈？

很多三亞市購(gòu)房者都是新手，由于是新手，因此對(duì)于三亞市買(mǎi)房以及驗(yàn)房等相關(guān)經(jīng)驗(yàn)都是不足的，尤其是對(duì)墻體的檢測(cè)，因此，你要對(duì)肉眼觀察有不平的地方進(jìn)行檢測(cè)，有偏差的地方要求整改或裝修時(shí)再處理。空鼓的墻面要求鏟除重新抹灰。

四、房屋防水檢測(cè)

一般來(lái)說(shuō)，在驗(yàn)房時(shí)，防水問(wèn)題都是醉重要的檢測(cè)之一，因此大家千萬(wàn)不可馬虎。三亞市購(gòu)房者你可以先在地面蓄水然后放水，觀察地面是否有積水現(xiàn)象？一般而言，開(kāi)發(fā)商采用零缺陷防水工藝進(jìn)行衛(wèi)生間沉箱施工，有效避免滲漏現(xiàn)象。

五、排水檢測(cè)

其實(shí)，房屋不僅需要防水，還需要有完善的排水系統(tǒng)，不然你平常打開(kāi)水龍頭的水往哪里流呢？你可檢查下水管道與預(yù)埋管接口是否進(jìn)行密封操作？下水管有可能存在建筑垃圾，要打開(kāi)水閥看排水是否流暢。

六、門(mén)窗質(zhì)量檢測(cè)

住在城市里，尤其是住在一線城市里，一定要十分注意門(mén)窗，因?yàn)殚T(mén)窗代表著安全性。你可以實(shí)操檢測(cè)門(mén)窗密閉性能是否存在變形等問(wèn)題？也可以用肉眼觀察和鼓錘敲擊判斷洞口是否有過(guò)梁？

以上就是本文的全部?jī)?nèi)容了。其實(shí)，三亞市買(mǎi)房醉重要的就是安全性，其次才會(huì)考慮到預(yù)期的問(wèn)題，再者，只有房屋質(zhì)量硬得過(guò)，海南房?jī)r(jià)下跌的可能性就很小，以后出現(xiàn)的麻煩也會(huì)很少，因此，在三亞市購(gòu)房時(shí)，一定要對(duì)上面這6個(gè)地方嚴(yán)格進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)，這樣一來(lái)，房屋質(zhì)量如何自然就是一目了然了。

三亞市買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：海南三亞購(gòu)房，亞龍灣：被譽(yù)為三亞富人區(qū)，聚集眾多國(guó)內(nèi)外品牌酒店，旅游景點(diǎn)有亞龍灣森林公園（電影《非誠(chéng)勿擾2》拍攝地）、亞龍灣海底世界等，此區(qū)域主推旅游地產(chǎn)，大部分房源產(chǎn)權(quán)在50年，洋房（兩房戶(hù)型）價(jià)格在400萬(wàn)左右一套，別墅總價(jià)在800萬(wàn)/套以上。

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