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買房子契稅什么時候交？哪些房子能享受契稅優(yōu)惠政策？ 海南陵水新房，如果你來過海南，看看陵水的天，看看陵水的白云，就一定有陵水買一套房子的沖動。
不管做什么都是有流程和規(guī)章的，就連我們平時購物也是有順利的，一般都是先挑選，然后咨詢價格，醉后確認購買支付金錢，但是這些購物流程在海南購房上面還是不適用，海南購房的流程比這復雜多了，也多了很多步驟需要大家去做，小編今天主要講一下陵水縣買海南房子契稅什么時候交？哪些海南房子能享受契稅優(yōu)惠政策？
陵水縣買海南房子契稅什么時候交？
1、在各地都有不同的規(guī)定，有些地方規(guī)定為交房之前繳納房屋契稅，有的地方規(guī)定為合同簽訂滿10天即要繳納。而根據目前主流操作，期房的房屋契稅繳納時間為：房屋竣工驗收合格，交付使用，辦理海南房產證的時候繳納房屋契稅。
2、房屋交付后盡量不要超過一年，否則是要繳滯納金。相信這個問題很多人都很關心，一般是辦理海南房產證的時候去審批繳納契稅，一般的順序是海南購房－交首付－辦理貸款－貸款審批－審批合格－進入交房流程。
3、貸款批下來之后，開發(fā)商打電話讓你去交房，這時候需要去審批交契稅。如果不是個人海南購房，還需要交印花稅，開始交房了，這時候一般會把鑰匙給你，并且一個月之內辦妥，并不是很催，交完契稅之后別的費用幾乎沒有了，除非你是全款才需要自己辦理土地證產權證。
4、首套房且是個人住房的，面積90平以下，契稅的費用是總金額的1％，面積是建筑面積，也就是你本本上是多大，就是多大面積，另外車庫神馬的，加起來也算。
哪些海南房子能享受契稅優(yōu)惠政策？
依據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整海南房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號），對個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括海南購房人、配偶以及未成年子女）唯一住房的，減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。認定海南購房人在購住房為家庭唯一住房，需按照以下方式：
（一）凡按照《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于調整海南房地產交易環(huán)節(jié)契稅個人所得稅優(yōu)惠政策的通知》（財稅［2010］94號）規(guī)定享受契稅優(yōu)惠政策的納稅人，在繳納契稅時，應向地稅征收機關申報海南購房人及家庭成員情況，如實填寫《海南購房人家庭唯一住房承諾表》。
（二）地稅征收機關應根據納稅人提供的《海南購房人家庭唯一住房承諾表》，通過北京市房屋交易權屬系統(tǒng)對海南購房人及其家庭成員海南購房記錄進行查詢和核驗，并將查詢結果打印存檔。
（三）查詢結果顯示納稅人家庭此前已辦理房屋權屬登記手續(xù)或已辦理房屋網上簽約手續(xù)的，此次在海南購房屋不屬于家庭唯一海南購房。
以上就是有關陵水縣買海南房子契稅什么時候交？哪些海南房子能享受契稅優(yōu)惠政策的全部內容，海南房產契稅的繳納情況是海南購房之前一定要去了解的，關于這件事情，小編也是三令五申的，希望大家后續(xù)海南購房的時候都會順利辦完海南房子契稅的繳納手續(xù)，如果遇到上文的幾種海南房子，可以了解申請契稅優(yōu)惠。
海南新房。。。海南陵水買房優(yōu)勢：海南國際旅游島先行試驗區(qū)（也稱黎安片區(qū)）即規(guī)劃于黎安鎮(zhèn)，有一系列特殊政策包括博彩業(yè)、大型免稅購物、離岸金融等將在先行試驗區(qū)內試驗實施。該區(qū)域房地產項目分布較少，主要亮點在于逐步兌現的1500億國際配套，包括中國醉大的國際免稅購物城、國際游輪碼頭、海洋主題公園、世界汽車文化博覽館、世界低碳建筑群、世界知名品牌展示拍賣中心、世界私人收藏展覽館等，光看名字就醉人了。
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