滿五年二手房稅費有哪些，二手房的交易流程有哪些

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滿五年二手房稅費有哪些，二手房的交易流程有哪些 海南瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)網(wǎng)，瓊中獨居特色的民族風情。也正是由于海南瓊中獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南瓊中買房。

現(xiàn)在我們再看瓊中黎族苗族自治縣房價，很多人表示都是出于漲的狀態(tài)。即便是這樣，瓊中二手房的交易依然是很多的，在我們瓊中二手房得勁交易過程中，發(fā)生糾紛的一些案例中，總有一部分就是在稅費方面，因為稅費不單單是有買賣雙方共同承擔的，而且還根據(jù)一定的交易年限，所需要繳納的稅費也是不一樣的。那么，滿五年瓊中二手房稅費有哪些？瓊中二手房的交易流程有哪些？

滿五年瓊中二手房稅費有哪些？

1、契稅：一般是房款的1％，（面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1％，面積在９0平以上144平以下繳納1.5％，面積在144平米以上的需要繳納4％）。

2、營業(yè)稅：瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)證未滿5年的交5.6％，產(chǎn)證滿五年可以免交營業(yè)稅。

3、個人所得稅：1％（瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。

4、交易費：3元／平方米（但是一般需要瓊中黎族苗族自治縣買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米）。

5、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。

瓊中二手房的交易流程有哪些？

1、交易咨詢

買賣雙方建立信息溝通渠道，賣方準備好身份證、瓊中黎族苗族自治縣房產(chǎn)證及其他證件，買方則需要初步了解房屋的產(chǎn)權(quán)情況以及整體現(xiàn)狀。

2、簽訂合同

如果買方同意購瓊中黎族苗族自治縣買房屋，買賣雙方則可以簽訂買賣合同。買賣雙方通過協(xié)商，對房屋坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權(quán)辦理等達成一致意見后，買方支付給賣方首付款，并簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

3、簽訂貸款合同

買方提供如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等規(guī)定必須提交的證明文件給銀行，若貸款銀行經(jīng)審查合格，便會同買方訂立抵押貸款合同。

4、繳稅過戶

買賣雙方向海南房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請，并按規(guī)定繳納契稅、個稅、增紙稅等稅費。管理部門接受申請，查驗有關(guān)證件，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù)，不符合的將被拒絕申請，禁止上市交易。

以上就是小編為大家主要講述的滿五年瓊中二手房稅費有哪些，以及瓊中二手房的交易流程有哪些的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了滿五年所需要繳納的瓊中二手房稅費就是要多一些的。其中，我們要知道五年這個年限對于瓊中二手房的交易也是有一定的區(qū)別意義，這就是稅費的區(qū)別所在。

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