2019年海南房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響？

團購TEL：180898⒉⒏470

2019年海南房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響？ 海南美蘭區(qū)買房，美蘭區(qū)買房要掌握些簡單的美蘭區(qū)房產(chǎn)知識，美蘭區(qū)房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅是我們在交易海南房子的時候就會繳納的，有的朋友對美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅只是聽說過并沒有實際接觸過，不過在購美蘭區(qū)買海南房子的時候大家就會實際接觸了，為了讓自己在辦理美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅繳納手續(xù)的時候可以順利進行，大家在買賣海南房子之前要認真的了解一下，那2019年美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響？

2019年美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅新政策是什么？

1、個人購買144平米及以上住房契稅費率適用4％。

2、個人購買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次海南購房的（包括變更美蘭區(qū)房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％。

5、購買商用房（商鋪）具體征收標準由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

不交契稅有什么影響？

1、對于購置美蘭區(qū)房產(chǎn)而言，契稅是在購置房屋時交納的。因此在交清稅款時，收稅機關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交美蘭區(qū)房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。如果沒有交納契稅的，美蘭區(qū)房地產(chǎn)登記部門是無法核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書的。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證），只需海南購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、房屋買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不能辦不動產(chǎn)權(quán)證，不能辦不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不能上戶口，不能出售。醉重要的是今后再次出售時是以產(chǎn)證日期來計算是否購買滿五年，是否滿五年稅負相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。

以上就是2019年美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅新政策是什么？不交契稅有什么影響的全部內(nèi)容，美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅也是很重要的，關(guān)于美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅的政策也會時常做出調(diào)整，所以大家以前了解的美蘭區(qū)房產(chǎn)稅現(xiàn)在可能就不適用了，大家在海南購房之前還得再次了解一下，確保自己了解的是醉新的美蘭區(qū)房產(chǎn)契稅政策。

美蘭區(qū)買房優(yōu)勢：海南美蘭區(qū)房價，?？谑忻捞m區(qū)依江傍海，有連綿100多公里的海岸線，土地肥沃，具有廣沃的紅土地。境內(nèi)有美蘭機場和東寨港紅樹林國家自然保護區(qū)，南渡江、美舍河、海甸溪穿越城區(qū)流入大海，東線海文高速公路、瓊文國道橫貫全區(qū)，具有得天獨厚的自然資源優(yōu)勢。

打折電話：1808982847O

海南美蘭區(qū)新房 美蘭區(qū)新房 契稅 房產(chǎn) 有什么 稅單 不交