海南房價分析——一手房契稅什么時候交？一手房該如何挑選？

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一手房契稅什么時候交？一手房該如何挑選？ 海南東方市房價，東方買房要掌握些簡單的東方房產(chǎn)知識，東方房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識入門并不易。

海南房子的分類有很多的，很多情況下都會把海南房子分為一手房和東方二手房，相信大部分朋友還是可以區(qū)分這兩種海南房子，雖然現(xiàn)在很多朋友嚷嚷著海南房價太高后續(xù)要購買東方二手房，但是也有很多朋友在了解了海南房子的對比之后還是決定購買一手房，那么大家知道一手房契稅什么時候交？一手房該如何挑選？來看下文吧。

一手房契稅什么時候交？

1、契稅一般都是在交房之前交，與各個開什么開房費統(tǒng)一交于開發(fā)商收取，只有你交齊了各種類的費用當然也包括契稅，這時開發(fā)商才分給你辦理交房手續(xù)。當對于契稅，要等土地證、契稅證，還有東方房產(chǎn)證統(tǒng)一下來時才會給你。

2、接下來給你們補充一下一些有關(guān)于契稅的小知識，契稅：買方購買家庭的首套房且所東方購房屋為普通住房的需要按1.5％繳納，證載面積低于90平米的普通住房需按1％繳納，非普通住房按3％繳納；

3、也就是說，按照相關(guān)規(guī)定，契稅在可東方房產(chǎn)證辦理當日起繳納便可以。如果你還是對期房契稅什么時候該繳納這個問題感到疑惑，建議您去當?shù)氐恼嚓P(guān)部門進行詢問。

一手房該如何挑選？

1、進入項目實地勘察之前，要對項目進行簡單的了解。有關(guān)開發(fā)商的情況、項目的證件等情況，可以到有關(guān)海南房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。這樣，東方購房者就能在售樓部銷售人員進行介紹的時候有個基本判斷，知道有沒有出現(xiàn)夸大其詞。

2、如果要看的項目有現(xiàn)房，那么去實地看房，盡量選擇晴天的早晨或者晚上，因為這兩個時候的光線較弱，可以看到整個區(qū)域每個樓棟的實際采光狀況。

3、五證情況都會在售樓部公示，其中醉重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所東方購房屋屬合法交易范疇。預售證上的預售范圍是項目可銷售樓盤，東方購房者務(wù)必看清購買樓層是否在預售范圍內(nèi)。

4、自身配套的考察主要包括了水、電、氣、暖、網(wǎng)絡(luò)的供應(yīng)情況，以及公共設(shè)施配套、安全保護措施等是否合理。千萬不要小看這些細節(jié)，不然后續(xù)也有不少麻煩。

以上就是一手房契稅什么時候交？一手房該如何挑選的全部內(nèi)容，購買一手房也好東方二手房也好，契稅肯定都是要繳納的，只是兩種海南房子的繳納時間可能有所不同，這篇文章主要給大家講到的是一手房契稅的繳納時間，有需要的朋友可以記下來，大家通過本網(wǎng)站也可以了解更多的資訊。

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