【?？谑蟹康禺a(chǎn)】海口市二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算？海口市二手房交易稅費(fèi)計(jì)算方法是什么？

購(gòu)海口市買(mǎi)海南房子的時(shí)候，大家對(duì)海南房子的情況，以及海南購(gòu)房過(guò)程中自己要辦理的手續(xù)都應(yīng)該全部了解一下，很多朋友對(duì)于海口二手房過(guò)戶了解得不是很透徹，覺(jué)得過(guò)戶時(shí)醉后一個(gè)步驟，應(yīng)該都不會(huì)很復(fù)雜，但是事情卻不是大家想的這樣，過(guò)戶也是很復(fù)雜的步驟，那?？诙址窟^(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算？?？诙址拷灰锥愘M(fèi)計(jì)算方法是什么？

海口二手房過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算？

1、?？诜慨a(chǎn)證超過(guò)5年＋房屋面積小于140平的?？诜慨a(chǎn)：1.5－2％契稅＋0.1％印花稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；

2、?？诜慨a(chǎn)證超過(guò)5年＋房屋面積大于140平的?？诜慨a(chǎn)：3－4％契稅＋0.1％印花稅＋5.5％營(yíng)業(yè)稅（差額）＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；

3、海口房產(chǎn)證未過(guò)5年＋房屋面積小于140平的?？诜慨a(chǎn)：2％契稅＋0.1％印花稅＋5.5％營(yíng)業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；

4、海口房產(chǎn)證未過(guò)5年＋房屋面積大于140平的?？诜慨a(chǎn)：4％契稅＋0.1％印花稅＋5.5％營(yíng)業(yè)稅＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋6元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；

5、房改房?？诙址窟^(guò)戶費(fèi)：2％契稅＋0.1％印花稅＋1％土地收益金＋80元登記服務(wù)費(fèi)＋3元／平方米轉(zhuǎn)讓費(fèi)＋20元配圖資料費(fèi)＋工商合同鑒證費(fèi)；。

?？诙址拷灰锥愘M(fèi)計(jì)算方法是什么？

一、買(mǎi)方交易稅費(fèi)的計(jì)算法：

契稅：?？诙址拷灰锥愘M(fèi)，?？诙址拷灰锥愘M(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5％，（商用用房或大于144平米的稅率為3％），交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元。交易印花稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％。產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：50元（每增加1人加10元，買(mǎi)家為單位的80元）

二、賣(mài)方交易稅費(fèi)的計(jì)算方法：

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元，交易印花稅：：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0.05％，土地出讓金：海口二手房交易稅費(fèi)，?？诙址拷灰锥愘M(fèi)：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％，解困房：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％，

2、商品房：土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)×3％×未交土地出讓金的建筑面積，分?jǐn)傎M(fèi)用：成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×10％（10樓以下），成交價(jià)／總面積×分?jǐn)偯娣e×20％（10樓以上），個(gè)人所得稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1％（房改房自用滿五年，且是單一的生活用房免征）營(yíng)業(yè)稅及附加稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×5.5％，（?？诜慨a(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年）。

以上就是有關(guān)?？诙址窟^(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算器怎么計(jì)算？?？诙址拷灰锥愘M(fèi)計(jì)算方法是什么的全部介紹了，?？诙址窟^(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式大家通過(guò)文章都已經(jīng)學(xué)習(xí)到了吧，在過(guò)戶之前可以先計(jì)算一下，因?yàn)檫^(guò)戶費(fèi)涉及到的不只是一種，所以大家還是應(yīng)該要提前準(zhǔn)備。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口市的氣候有時(shí)候會(huì)潮濕，特別是2月份，而它為什么會(huì)潮？因?yàn)楹Ｄ蠈贌釒Ъ撅L(fēng)性氣候，受東北和西南季風(fēng)影響，常風(fēng)較大，且比較接近廣東。，海南二手房。

咨詢熱線：1808982847O

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