海南70萬(wàn)的二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？要準(zhǔn)備多少首付才行？

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70萬(wàn)的二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？要準(zhǔn)備多少首付才行？ 五指山房產(chǎn)，五指山買(mǎi)房無(wú)小事，因?yàn)槲逯干劫I(mǎi)房的開(kāi)支足足夠普通職工半輩子的工資，所以五指山買(mǎi)房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

對(duì)于五指山購(gòu)房過(guò)戶的問(wèn)題，相信都是大家比較關(guān)注的，五指山購(gòu)房過(guò)戶的辦理也是五指山購(gòu)房所有手續(xù)中比較重要的，大家在辦理五指山購(gòu)房過(guò)戶的時(shí)候應(yīng)該盡量不要出錯(cuò)，在辦理過(guò)戶手續(xù)之前也可以先對(duì)自己不熟悉的多了解一下，只要大家是購(gòu)買(mǎi)的正規(guī)海南房子就要過(guò)戶并交過(guò)戶費(fèi)的，那70萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？要準(zhǔn)備多少首付才行？

70萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？

1、對(duì)于不足5年的海南二手房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)要征收相應(yīng)的營(yíng)業(yè)稅，按售房收入全額征收營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷(xiāo)售時(shí)可以免征營(yíng)業(yè)稅;超過(guò)5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷(xiāo)售的，按其售房收入減去購(gòu)五指山買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額進(jìn)行征收營(yíng)業(yè)稅。營(yíng)業(yè)稅稅率為5%。

2、契稅普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的1.5%，非普通住宅為銷(xiāo)售價(jià)的4%。個(gè)人所得稅征收方式為：以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原紙和合理費(fèi)用后的余額為個(gè)人所得稅應(yīng)納稅收入，稅率為20%。個(gè)人不能提供完整、準(zhǔn)確的海南房產(chǎn)原紙憑證的，按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%核定征稅。

要準(zhǔn)備多少首付才行？

1、海南二手房貸款首付比例和五指山市新房的規(guī)定相同，但醉大的醉大區(qū)別是，海南二手房貸款一般采用評(píng)估價(jià)，而評(píng)估價(jià)一般只有成交價(jià)的80%-90%，所以海南二手房的貸款額度比五指山市新房低，首付要高出一部分。

2、舉例說(shuō)明，如果五指山購(gòu)房者所處城市醉低首付比例為30%，海南二手房房屋總價(jià)為100萬(wàn)，評(píng)估價(jià)為成交價(jià)的90%，除去稅費(fèi)，五指山購(gòu)房者需要準(zhǔn)備的首付為37萬(wàn)。計(jì)算公式為：100萬(wàn)*90%*30%+(100萬(wàn)-100萬(wàn)*90%*)

3、另外，五指山購(gòu)房者應(yīng)該注意不要把全部的可用資產(chǎn)都用來(lái)支付首付款，五指山購(gòu)房者還需要準(zhǔn)備其它費(fèi)用。五指山市新房需要準(zhǔn)備契稅、房屋維修基金、裝修費(fèi)用、月供、物業(yè)費(fèi)等；海南二手房則需要準(zhǔn)備契稅、增紙及附加稅、個(gè)人所得稅、月供、物業(yè)費(fèi)、中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。除此之外，裝修費(fèi)用、家具家電也需要列入五指山購(gòu)房資金之中。

以上就是70萬(wàn)的海南二手房過(guò)戶費(fèi)要多少？要準(zhǔn)備多少首付才行的全部?jī)?nèi)容，海南二手房過(guò)戶是大家應(yīng)該注意的問(wèn)題，在辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)候大家也應(yīng)該足夠了解過(guò)戶的辦理情況，保證自己可以順利辦理過(guò)戶手續(xù)，在過(guò)戶費(fèi)用上大家也要了解，這里給大家講到的情況大家要多看一下。

五指山買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：五指山市以獨(dú)特的氣候優(yōu)勢(shì)吸引八方來(lái)客在五指山購(gòu)房置業(yè)，其中有些人已經(jīng)把五指山當(dāng)成第二故鄉(xiāng)，常年居住于此，他們已經(jīng)深深地愛(ài)上五指山，愛(ài)上這里的山山水水。來(lái)這里放牧心靈，來(lái)了不想走！，海南二手房

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