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租房違約金的法律規(guī)定是怎樣？租房違約情況如何解決？ 海南觀瀾湖買(mǎi)房，年紀(jì)越來(lái)越大，所以對(duì)健康特別在乎，所以考慮在海南觀瀾湖買(mǎi)房。
人的一生之中要去面對(duì)非常多的事情，當(dāng)然這里面有一些小事也會(huì)有一些大事，非常重要的事情通常都是觀瀾湖購(gòu)房或者購(gòu)車(chē)，當(dāng)然一些小事也會(huì)和房屋有關(guān)系，租房就是如此，租房屋聽(tīng)起來(lái)不會(huì)很難，但這件事的進(jìn)行也是得要去簽署合同，那么問(wèn)題就來(lái)了，租房違約金的法律規(guī)定是怎樣？租房違約情況如何解決？
租房違約金的法律規(guī)定是怎樣？
1．租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）．則按約定的違約金比例支付。
2．約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
3．房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
4．租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
租房違約情況如何解決？
1．在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
2．租房合同中對(duì)違約金有約定（租房違約金的數(shù)額是由當(dāng)事人雙方通過(guò)事先約定而確定的）．則按約定的違約金比例支付。
3．約定的違約金過(guò)高或過(guò)低可以請(qǐng)求變更，約定的違約金超過(guò)實(shí)際損失30％的可認(rèn)為約定過(guò)高，可要求降低。
4．房屋租賃合同中對(duì)違約金沒(méi)有約定，應(yīng)按對(duì)方違約對(duì)你造成的實(shí)際損失來(lái)計(jì)算違約金并退回押金和多余的房費(fèi)。
5．租房違約金的支付是獨(dú)立于履行行為即給付房租之外的給付。
6．租房違約金的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額，如果協(xié)商不成，可到法院提起訴訟。
7．在房屋租賃關(guān)系上，要求解除租賃合同的一方，應(yīng)該提取1個(gè)月通知對(duì)方，否則就屬于違約（合同另有約定除外）。
上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于租房違約金的法律規(guī)定是怎樣？租房違約情況如何解決的全部介紹，房屋租賃合同簽署起來(lái)難度不是太高，但若是有些細(xì)節(jié)沒(méi)注意到，依舊是會(huì)引發(fā)糾紛問(wèn)題，這類(lèi)問(wèn)題的解決也是很麻煩，當(dāng)然賠付違約金也是必要的一步，除了這些，大家也要清楚如何去解決。
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