海南一手房契稅是怎樣？一手房契稅政策有哪些？

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一手的東西和二手的東西是兩種完全不同的物品，當(dāng)然很受大家所喜愛的肯定也是一手，但有時買東西就不得不去購買二手，這也就是說的房屋，瓊海市房產(chǎn)的交易進(jìn)行起來壓力上是非常巨大的，因此想要從一些方面減輕壓力，也只能舍棄掉一些東西，那么一手房契稅是怎樣？一手房契稅政策有哪些？

一手房契稅是怎樣？

1．根據(jù)規(guī)定，以現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實(shí)行差別化稅率。當(dāng)個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米以下的，契稅按照1％執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2％；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4％征收。購買非普通住房．二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性瓊海市房產(chǎn)，均按照4％的稅率征稅。

2．契稅，根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號文的規(guī)定，買賣已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2％的契稅；建筑面積超過120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4％的契稅。

一手房契稅政策有哪些？

1．關(guān)于家庭唯一住房

原政策規(guī)定家庭唯一住房必須是容積率．面積．交易單價(jià)均符合規(guī)定的普通住房。新政策對容積率和交易單價(jià)已不再限定，不區(qū)分普通或非普通住房，凡是住房面積符合規(guī)定的均可享受優(yōu)惠。

2．關(guān)于稅率

對于首套住房，原政策對超過144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1.5％。

3．對于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于一手房契稅是怎樣？一手房契稅政策有哪些的全部介紹，一手房屋其實(shí)除了在價(jià)格上要高一些，另外的一些地方都是會比海南二手房好，但是就算如此，一些手續(xù)進(jìn)行辦理的時候，依然要去進(jìn)行注意，這其中醉為關(guān)鍵的稅費(fèi)也是醉難去調(diào)查的，在辦理以前，大家也得做好準(zhǔn)備．

瓊海買房優(yōu)勢：瓊海萬泉河濱海風(fēng)景旅游區(qū)內(nèi)，規(guī)劃全長是25公里，一直連通至博鰲，西接萬泉鎮(zhèn)，沿河建有帶狀公園、萬泉河水上人家景區(qū)、文化休閑廣場、觀景長廊等。區(qū)域樓盤定位高端，幾乎是稀缺一線河景房，均價(jià)相對市區(qū)的其它板塊略高，以板式高層1-2居小公寓為主，少量的親河別墅，基本為現(xiàn)房在售，買主99%是注重環(huán)境的養(yǎng)生度假一族。，瓊海購房

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