海南新房契稅怎么算？新房契稅什么時(shí)候交？

海南買?？谑蟹孔硬皇鞘裁葱∈虑椋液Ｄ腺I房的人群也逐漸的年輕化，所以很多人對海南買房的知識了解的不是很多，尤其是買?？谛路浚粌H要準(zhǔn)備好首付，一些契稅的錢數(shù)也是需要提前準(zhǔn)備出來的，這是一定要提前計(jì)算的，下面是小編對海口新房契稅怎么算？?？谛路科醵愂裁磿r(shí)候交的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解一下吧。

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1、海口新房契稅的征稅對象時(shí)境內(nèi)轉(zhuǎn)移的土地、房屋權(quán)屬。小到海南買房拆料或翻建新居;大到國有土地使用權(quán)的出讓，這些都需要交納契稅。因此，只要是在境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地，房屋權(quán)屬的，都屬于征稅對象。

2、?？谛路科醵悜?yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)*稅率，其中計(jì)稅依據(jù)多為房屋買賣的成交價(jià)格為依據(jù)，房屋交換時(shí)差額為依據(jù)。而稅率實(shí)行幅度稅率。所謂的實(shí)行幅度稅率是考慮我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展的不平衡，各地經(jīng)濟(jì)差別比較大的情況，因此，各省、自治區(qū)、直轄市人民政府可以再3%~5%之間選擇。

3、關(guān)于海口新房契稅的計(jì)算。這個(gè)每個(gè)地區(qū)會(huì)稍有差別。一般90平以內(nèi)的普通住宅，按1%，90-144平的按2%，144平以上的按3%。商住房一般3%到4%。普通住宅和非普通住宅有些地區(qū)是按價(jià)格和區(qū)域劃分的，比如上海對內(nèi)環(huán)中環(huán)外環(huán)的普通住宅的定價(jià)就不同。

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1、海口新房契稅是不動(dòng)產(chǎn)在發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更是，向承受人征收的一種稅費(fèi)。我們普通人所說的契稅一般只有三種情況，一是?？谛路科醵?，二是?？谑卸址科醵?，三是商鋪或商住兩用房的契稅。

2、?？谛路科醵愐话闶窃谵k理?？诜慨a(chǎn)證或者收房的時(shí)候辦理，這個(gè)根據(jù)開發(fā)商的政策不同而不同。按國家規(guī)定是海南購房合同備案三十天內(nèi)繳納。

3、?？谑卸址康钠醵愐话愣际窃谶^戶的當(dāng)天繳納。比如上海這邊，因?yàn)槿吮容^多，中介會(huì)提前去排隊(duì)拿號，你直接去窗口交稅就可以。

4、商住兩用的?？谑蟹孔踊蛘呱啼?。商住兩用的海口市房子或者商鋪繳納契稅的時(shí)間點(diǎn)和一般?？谑蟹孔右粯拥?，都是在辦理產(chǎn)證或者過戶的時(shí)候繳納，不過稅費(fèi)一般較高，且一般沒有減免政策。

上文便是小編對?？谛路科醵愒趺此?？?？谛路科醵愂裁磿r(shí)候交的知識分析，其實(shí)我們要是買?？谛路康脑?，肯定要知道怎么去交稅，稅費(fèi)是自己應(yīng)交的，是不能逃避的，尤其是契稅，一定要提前計(jì)算好，知道繳納的時(shí)間，積極的繳納才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南?？诜慨a(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：海口作為海南省會(huì)，各項(xiàng)配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新?？谌恕?。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價(jià)小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。

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