屯昌縣首套房契稅是多少？契稅繳納需要注意那些？

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首套房契稅是多少？契稅繳納需要注意那些？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，屯昌這個(gè)地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養(yǎng)老，所以國(guó)內(nèi)這么多“候鳥”都選擇在屯昌買房子。

對(duì)于一個(gè)家庭來(lái)講，屯昌買屯昌縣房子是一件比較大的事情，想要購(gòu)?fù)筒I房屋的話，自然是要多了解一些屯昌縣房產(chǎn)的知識(shí)，海南房地產(chǎn)市場(chǎng)變化比較大，大家在屯昌買房之前可以多關(guān)注一些屯昌縣房產(chǎn)信息，注意一下相關(guān)的稅費(fèi)知識(shí)，那么首套房契稅是多少？契稅交納需要注意哪些？我們要了解一下關(guān)于房屋契稅的相關(guān)知識(shí)吧。

首套房契稅是多少？

1、依據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》第三條規(guī)則：契稅稅率為3%—5%(大都區(qū)域?yàn)?%)。契稅的適用稅率，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在前款規(guī)則的起伏內(nèi)依照本區(qū)域的實(shí)踐情況斷定，并報(bào)財(cái)政部和國(guó)家稅務(wù)總局存案。

2、對(duì)自己購(gòu)買一般住宅，且該住宅歸于家庭(成員規(guī)模包含屯昌購(gòu)房人、愛人以及未成年后代，下同)僅有住宅的，減半征收契稅。對(duì)自己購(gòu)買90平方米及以下一般住宅，且該住宅歸于家庭僅有住宅的，減按1%稅率征收契稅。

3、征收機(jī)關(guān)應(yīng)查詢交稅人契稅交稅記載;無(wú)記載或有記載但有疑義的，依據(jù)交稅人的請(qǐng)求或授權(quán)，由海南房地產(chǎn)主管部門經(jīng)過(guò)屯昌縣房子掛號(hào)信息系統(tǒng)查詢交稅人家庭住宅掛號(hào)記載，并出具書面查詢成果。

4、如因當(dāng)?shù)貢翰痪哂胁樵儣l件而不能供給家庭住宅掛號(hào)查詢成果的，交稅人應(yīng)向征收機(jī)關(guān)提交家庭住宅實(shí)有套數(shù)書面誠(chéng)信確保。誠(chéng)信確保不實(shí)的，歸于虛偽交稅申報(bào)，依照《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》的有關(guān)規(guī)則處理。

5、住宅小區(qū)修建容積率在1.0以上、單套修建面積在120平方米以下、實(shí)踐成交報(bào)價(jià)低于同等級(jí)土地上住宅均勻交易報(bào)價(jià)1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要依據(jù)實(shí)踐情況，擬定本區(qū)域享受優(yōu)惠方針一般住宅的詳細(xì)規(guī)范。答應(yīng)單套修建面積和報(bào)價(jià)規(guī)范恰當(dāng)起浮，但向上起浮的份額不得超越上述規(guī)范的20%。

契稅繳納需要注意那些？

1、親自到場(chǎng)

繳納契稅時(shí)必須是本人親自到場(chǎng)，也就是說(shuō)屯昌縣房產(chǎn)證上有誰(shuí)的名字誰(shuí)到場(chǎng)去繳納，不能找他人代替。但是屯昌縣房產(chǎn)證上有多個(gè)人名時(shí)，去一個(gè)就行。

2、無(wú)房證明的有效期

繳納首套房契稅時(shí)要注意，繳納之前需要在購(gòu)買首套房房屋的戶口所在地房管局開無(wú)房證明，拿無(wú)房證明去繳稅，并且無(wú)房證明的有效期一般為10-30天，各地不一，所以屯昌購(gòu)房者要把握好時(shí)間。

屯昌買屯昌縣房子一定要注意，親自去現(xiàn)場(chǎng)看一下，注意一下房屋的整體結(jié)構(gòu)和質(zhì)量問題，如果合適的話要及時(shí)的簽訂合同，以上就是關(guān)于首套房契稅是多少和契稅交納需要注意哪些的相關(guān)介紹，大家在繳納契稅的時(shí)候要注意一下細(xì)節(jié)的問題，注意繳納的有效期限。

屯昌買房?jī)?yōu)勢(shì)：屯昌的樓盤價(jià)格較低，而且環(huán)境對(duì)養(yǎng)生、養(yǎng)老都很有益處。雖然大部分項(xiàng)目都是小開發(fā)商的產(chǎn)品，其中卻不乏做得精致的樓盤，算是個(gè)適宜久居之地。但凡事都有兩面，配套不足是海南大多數(shù)養(yǎng)老和旅游地產(chǎn)的硬傷，屯昌的樓盤也是一樣。目前屯昌的各個(gè)項(xiàng)目的配套均可以滿足基本的生活所需，也有不少開發(fā)商會(huì)針對(duì)老人設(shè)立社區(qū)醫(yī)療診所，但大型醫(yī)院仍建議前往三亞或者海口。這個(gè)中的取舍就看大家根據(jù)自己的情況來(lái)進(jìn)行衡量。，海南屯昌縣房產(chǎn)

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