海南房屋契稅是怎樣？海南房屋契稅計(jì)算方法有哪些？

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海南房屋契稅是怎樣？海南房屋契稅計(jì)算方法有哪些？ 屯昌縣二手房，屯昌四季如春，當(dāng)北國(guó)嚴(yán)冬季節(jié)，萬(wàn)里冰封雪飄之時(shí)，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

房屋交易是件很令人所苦惱的事情，當(dāng)然讓人們產(chǎn)生煩惱的因素也是會(huì)有許多，不僅是屯昌房產(chǎn)交易本身，醉為主要的還是一些其他的因素，大家要明白，不同類(lèi)型的房屋在辦理交易時(shí)，所牽扯到的因素都還是會(huì)有一些變動(dòng)，而亙古不變也是很難去理解的還是稅費(fèi)，那么房屋契稅是怎樣？房屋契稅計(jì)算方法有哪些？

房屋契稅是怎樣？

契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售．贈(zèng)與和交換，房屋買(mǎi)賣(mài)，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2012年關(guān)于調(diào)整海南房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅個(gè)人所得稅優(yōu)惠政策的通知。

1．2010年10月1日起，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)首套普通住房契稅將下調(diào)，對(duì)出售自有住房并在1年內(nèi)重新海南購(gòu)房的納稅人不再減免個(gè)人所得稅。

2．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括海南購(gòu)房人．配偶以及未成年子女，下同）唯一住房的，減半征收契稅。

3．對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1％稅率征收契稅。

4．國(guó)家多部委分別出臺(tái)措施，鞏固海南房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，促進(jìn)海南房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

房屋契稅計(jì)算方法有哪些？

1．個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶(hù)型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1％執(zhí)行。

2．戶(hù)型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為1.5％。

3．所購(gòu)住宅戶(hù)型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3％征收。二套房繳納規(guī)定如下：購(gòu)買(mǎi)非普通住房．二套及以上住房，以及商業(yè)touzi性屯昌房產(chǎn)（商鋪．辦公寫(xiě)字樓．商務(wù)公寓等），均按照3％的稅率征稅。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對(duì)于房屋契稅是怎樣？房屋契稅計(jì)算方法有哪些的全部介紹，房屋交易進(jìn)行過(guò)程中的一些稅費(fèi)，小編也已經(jīng)是在文中有講到了，稅費(fèi)的類(lèi)型會(huì)比較多，所有了解難度上相應(yīng)會(huì)有提升，但只要掌握了幾個(gè)很重要的稅費(fèi)種類(lèi)，其他的一些就都很基礎(chǔ)了，相信大家也能清楚。

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