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新房稅費(fèi)有優(yōu)惠嗎？買新房要注意哪些問題？ 海南房價(jià)，萬寧買房要掌握些簡單的萬寧房產(chǎn)知識(shí)，萬寧房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。
在現(xiàn)在的海南房價(jià)情勢(shì)下，有很多朋友在購買海南二手房，但是購買萬寧新房的朋友依舊沒減少，可能有的朋友覺得購買萬寧新房在稅費(fèi)的繳納上會(huì)比海南二手房多，不過在稅費(fèi)的問題上，小編也給大家講一下，購買萬寧新房和購買海南二手房都是要收稅費(fèi)，所以大家不管購買哪種萬寧市房子都要準(zhǔn)備好稅費(fèi)繳納，那萬寧新房稅費(fèi)有優(yōu)惠嗎？買萬寧新房要注意哪些問題？
萬寧新房稅費(fèi)有優(yōu)惠嗎？
購買萬寧新房需要交納的稅費(fèi)比較少，購買萬寧新房的稅費(fèi)中，契稅醉多，一般情況下契稅是跟著首付款一起交的，由開發(fā)商代收。交納萬寧購房的相關(guān)費(fèi)用，開發(fā)商會(huì)出具正式的萬寧購房發(fā)票。
契稅的征收是以房屋面積來劃分的，144平米以下普通住宅1.5%，對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅，超過144平米3% ，非住宅4%。
買萬寧新房要注意哪些問題？
1、通常情況下，如果開發(fā)商有房屋的預(yù)售許可證，也會(huì)有相關(guān)的規(guī)劃許可證、土地使用證等等。所以萬寧購房者在買萬寧新房之前醉好審查開發(fā)商的預(yù)售許可證，并且是審查原件，以防復(fù)印件作假。
2、因?yàn)楦鞣N原因，導(dǎo)致交房延期現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，為了避免開發(fā)商在預(yù)售合同上大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期等，并使用一些模糊的語言。萬寧購房者在簽訂合同時(shí)，一定要將交房日具體確定到“某年某月某日”，并寫明如果開發(fā)商不能按時(shí)交房應(yīng)該承擔(dān)哪些責(zé)任。
3、現(xiàn)在人萬寧市買房一般都需要向銀行貸款，但可能會(huì)出現(xiàn)部分萬寧購房者會(huì)因?yàn)檎餍呕蛘咂渌麊栴}造成銀行拒貸的情況，所以萬寧購房者一定要在萬寧購房合同中和開發(fā)商約定清楚，如果萬寧購房者因貸款被拒而導(dǎo)致無法萬寧市買房，開發(fā)商要如數(shù)退還萬寧購房者所繳納的定金和其他款項(xiàng)。如果萬寧購房合同中無約定，萬寧購房者個(gè)人不僅定金要不回來，可能還要承擔(dān)違約責(zé)任。
4、交房時(shí)，萬寧購房者大多都還要支出一部分款項(xiàng)，比如說契稅、公共維修基金、印花稅、物業(yè)費(fèi)等等。除此之外還可能有一些小的支出費(fèi)用，為了避免以后和開發(fā)商發(fā)生糾紛，醉好事先確定這部分費(fèi)用由誰承擔(dān)。
以上就是萬寧新房稅費(fèi)有優(yōu)惠嗎？買萬寧新房要注意哪些問題的全部內(nèi)容，購買萬寧新房不一定就有稅費(fèi)優(yōu)惠，大家在購買萬寧新房的時(shí)候要看自己購買的是第幾套萬寧新房，如果是第二套萬寧市房子，那可能就沒有辦法享受優(yōu)惠稅費(fèi)了，可能還會(huì)有更高的稅費(fèi)，大家對(duì)這方面的政策可以多關(guān)注。
萬寧市買房優(yōu)勢(shì)：萬寧新房，萬寧神州半島基礎(chǔ)建設(shè)、配套項(xiàng)目、度假服務(wù)已日臻成熟，目前對(duì)外運(yùn)營的有超五星級(jí)喜來登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙灘俱樂部以及41洞絕美高爾夫球場(chǎng)等；另外，半島商業(yè)廣場(chǎng)已部分開業(yè)，穿梭于高鐵站神州站和萬寧站的穿梭班車、神州半島內(nèi)環(huán)島巴士已投入使用。
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