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想用公積金貸款海南買房，這3個事項不應(yīng)忘記 瓊海市房產(chǎn)信息網(wǎng)，瓊海獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。
端午節(jié)快到了，而這又會是一個不短的小假期，有人想趁此機會出游，也有人想趁此機會貸款海南買房。因為與商業(yè)貸款相比，公積金貸款醉大的優(yōu)勢是利率低，所以有資格公積金貸款的海南購房者在貸款海南買房時，會首先選擇公積金貸款，但公積金貸款并非易事，想成功貸款，海南買房者自身征信及開發(fā)商的選擇等問題都要全面考慮，行內(nèi)人提醒，以下幾種情況千萬不能出現(xiàn)。
一、海南購房者征信出了問題很難申請公積金貸款
許多海南購房者都會產(chǎn)生這樣的誤區(qū)，以為申請公積金貸款是不用看個人征信了。這是錯的，因為即使全額使用公積金貸款，不走商業(yè)貸款，如果申請者的征信出現(xiàn)問題，也無法申請公積金貸款，例如信用卡連續(xù)3次、累計6次逾期；現(xiàn)有房貸月供累計2至3個月逾期或不還款等。
也許此時就有人問了，那么要怎么知道自己的個人征信是否有不良記錄呢？建議在申請公積金貸款前，去中國人民銀行征信中心個人信用信息服務(wù)平臺的官方網(wǎng)站提交查詢申請，查看自己的信用記錄。如果自身征信報告上有不良信用記錄，可以根據(jù)提示盡快解決。
二、自身公積金賬戶的問題
一般來說，并非你只要有繳納公積金，就一定能保證申請得到公積金貸款。因為對公積金貸款，各地對公積金賬戶的繳存比例、繳存次數(shù)、斷繳、補繳等情況有不同的要求，所以在申請住房公積金貸款之前可以詳細咨詢各地住房公積金管理中心。
在實際生活中，有人可能會多次使用房屋貸款來海南買房，但是小編不得不提醒大家的是，與商業(yè)貸款不同，公積金貸款只記錄本身的使用次數(shù)，比如公積金賬戶已有兩次貸款記錄，就沒法再使用公積金貸款。
三、開發(fā)商問題
在通常情況下，上面這2個問題是醉容易發(fā)生在貸款者身上的，但是，如果你在自身征信和公積金賬戶都沒有問題，且購買的海南房子也在能申請公積金貸款的范圍內(nèi)，為啥有些開發(fā)商會拒絕接受公積金貸款？如果出現(xiàn)這些問題，就需要看一下開發(fā)商本身資質(zhì)。
也就是說，你之所以會被拒貸，也有可能是該開發(fā)商資質(zhì)有問題。因為使用公積金貸款，必須與公積金管理部門簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，這對開發(fā)商的注冊資本和從業(yè)年限、五證是否齊全等資質(zhì)有嚴(yán)格要求。
以上就是本文的全部內(nèi)容了。使用公積金來貸款海南買房，這是不少海南購房者在海南買房時的選擇，但是，如果你不多多注意上面這3大事項的話，哪怕是忽略了其中一個，也是有可能會被拒貸的，此外，與商業(yè)貸款相比，公積金貸款辦理和審批程序繁瑣，這不利于開發(fā)商迅速回籠資金，如果在海南買房時遇到開發(fā)商以放款太慢為由拒絕公積金貸款海南買房，海南購房者可以根據(jù)當(dāng)?shù)刈》抗e金管理辦法向當(dāng)?shù)毓e金中心舉報。
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