【五指山樓盤】二套房契稅新政策2019有變化嗎？二套房是如何認(rèn)定的？

打折微信：18089⒏28470

二套房契稅新政策2019有變化嗎？二套房是如何認(rèn)定的？ 海南購房，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南五指山都是醉好的買房選擇。

五指山市房產(chǎn)契稅繳納的金額不僅和五指山房子的費用面積有一定的關(guān)系，也和大家五指山市購房的套數(shù)有一定的關(guān)系，購買首套房和購買海南二手房在房契稅上面大家繳納的稅費是不同的，各有各的政策，很多想要購買海南二手房的朋友對房契稅還不夠了解，所以今天重點講一下二套房契稅新政策2019有變化嗎？二套房是如何認(rèn)定的？

二套房契稅新政策2019有變化嗎？

1、五指山市房產(chǎn)契稅新政策新鮮出爐啦，在我們購五指山市買房屋的時候五指山市房產(chǎn)契稅是我們一直關(guān)注的，如今進(jìn)行了新的政策變化，那到底哪里變化了，變化了多少呢？下面小編就給大家講講2015五指山市房產(chǎn)契稅新政策的詳情。

2、按照現(xiàn)行契稅政策，個人購買住房實行差別化稅率，購買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)性五指山市房產(chǎn)(商鋪、寫字樓、商務(wù)等)，均按照4%的稅率征稅，實際成交價低于同級別土地上商品住房平均交易價格的1.2倍。

3、根據(jù)規(guī)定，個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，契稅征收標(biāo)準(zhǔn)90平米以下的是一個征收標(biāo)準(zhǔn)，90-144平米之間的是一個標(biāo)準(zhǔn)，144平米以上的是一個標(biāo)準(zhǔn)。二套房、三套房不享受契稅優(yōu)惠政策。

4、所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行；戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。

二套房是如何認(rèn)定的？

1、二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)包括個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄一套已還清另一套未還清此時再貸款認(rèn)定為二套房以上。貸款買過一套房商業(yè)貸款已結(jié)清再貸款五指山市買房——算首套，若貸款未結(jié)清算二套。

2、夫妻倆人一方婚前五指山市買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前五指山市購房用公積金貸款，婚后兩人再以夫妻名義共同貸款，二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)若貸款已還清銀行會根據(jù)借款人償付能力信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例，若貸款未還清算二套房以上。

3、準(zhǔn)備結(jié)婚，還沒有領(lǐng)取結(jié)婚證，一方名下有五指山市房產(chǎn)和房貸未還清，另一方?jīng)]有任何五指山市房產(chǎn)和房貸記錄，現(xiàn)在兩人一起購買五指山市新房，登記兩個人名字，沒有貸款記錄的人申請貸款，二人因共為產(chǎn)權(quán)人，從銀行按揭貸款五指山市買房算二套。

以上就是二套房契稅新政策2019有變化嗎？二套房是如何認(rèn)定的的全部內(nèi)容，二套房和海南二手房是不同的，大家可以去了解一下哪種屬于二套房，一般情況海南二手房的契稅收取標(biāo)準(zhǔn)會高于首套房，所以大家購買二套房應(yīng)該要準(zhǔn)備更多的稅費去繳納。

五指山優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

Warning: error_log(D:\web\caches\error_log.jpg) [function.error-log]: failed to open stream: Permission denied in D:\web\phpcms\libs\functions\global.func.jpg on line 457

1、翡翠經(jīng)典花園：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道122-1#（市財政局旁）

2、五指山檀溪：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山市海渝北路教育局北側(cè)檀溪邊

3、山水蘭庭：均價6500元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道福安橋東側(cè)（原中華民族文化村）

4、陽光雨林：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市水滿鄉(xiāng)政府西側(cè)

5、鴻基藍(lán)山：均價暫無元/㎡，樓盤地址：五指山通暢路與理文路交匯處

6、五指山森林湖：均價12000元/㎡，樓盤地址：五指山市三月三大道333號（原五指山中華民族文化村）

7、萬合·祥龍湖公館：均價暫無元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市三月三大道與海榆支線交叉口南行100米

8、五指山·山水名城：均價11000元/㎡，樓盤地址：海南省五指山市理文路河南派出所旁

9、五指山·翡翠谷：均價10000 元/㎡，樓盤地址：五指山市北郊的森林河谷中

10、六藝王宮：均價27000元/㎡，樓盤地址：五指山市南圣鎮(zhèn)河畔

咨詢V信：18089828⒋70

五指山市購房 海南房產(chǎn)網(wǎng) 套房 契稅 新政策 認(rèn)定 變化