海南房屋賣買流程有哪些？買房子要避免哪些問題？

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房屋賣買流程有哪些？買房子要避免哪些問題？ 海南省房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南島海南的房子都是無價的，我們買的是環(huán)境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

海南省房子醉大的作用就是用來居住，但是現(xiàn)在很多朋友購海南買海南省房子并不是單純的想要居住，有的朋友是沖著海南省房子有生紙的價紙才會購買的，在現(xiàn)在很多人手上有了閑錢之后就會考慮touzi，touzi海南省房子是大部分人的首要選擇，大家既然要選擇買賣海南省房子，那就應(yīng)該了解清楚房屋賣買流程有哪些？海南買海南省房子要避免哪些問題？

房屋賣買流程有哪些？

1、 賣方到中介掛牌。(通常賣方會在很多所中介掛牌,因此在沒有買方成交意向前,只需要知道房屋的大致情況就可以了)

2、 買方若有初步的意向,中介可帶其看房。

3、 買方已決定購買,則向中介公司上交意向金,并且簽好意向金協(xié)議書。(中介公司應(yīng)該先詢問賣方的此房屋是否還未賣出)(買方應(yīng)隨時注意意向金何時轉(zhuǎn)化為定金)

4、 中介公司聯(lián)系賣方,將產(chǎn)證原件即賣方身份證復印件留下。

5、 中介公司憑產(chǎn)證復印件去房屋所在地海南房地產(chǎn)交易拉“確權(quán)單”(確認產(chǎn)權(quán)人基本信息、房屋是否設(shè)定抵押或租賃等)

6、 中介公司盡快將意向金交至賣方(好約上買方一起),此時意向金在性質(zhì)上已轉(zhuǎn)化為定金。對雙方都具有了約束力。

海南買海南省房子要避免哪些問題？

1、海南房產(chǎn)中介既要有市國土房管局審發(fā)的資格證書，又要有市工商行政管理局審發(fā)的經(jīng)營許可證。只有經(jīng)營許可證，沒有資格證書的，一般是咨詢機構(gòu)，可以做房屋政策、信息等咨詢，不可做房屋的租賃、買賣等中介；只有資格證書，沒有經(jīng)營許可證的，屬非法經(jīng)營。

2、目前與中介公司有關(guān)的房屋投訴案件有增無減，分析起來可以歸納為“兩多”，一是被投訴的多為兩證不齊的中介公司；二是產(chǎn)生糾紛的原因多為合同條文界定不清。所以簽訂海南購房租房合同時，消費者一定要把協(xié)議內(nèi)容搞清搞細。

3、一般說來，規(guī)模大的中介機構(gòu)，其專業(yè)人員數(shù)量多，水平高，信息資源豐富，中介行為也比較規(guī)范。規(guī)模小往往造成實力弱，信息量及信息流通范圍都受到局限，一些中介為了招攬客戶，只好口開河，坑蒙拐騙也就不足為奇了。所以選擇中介公司時，選擇規(guī)模大些的相對更為可靠。

以上就是房屋賣買流程有哪些？海南買海南省房子要避免哪些問題的全部內(nèi)容，房屋買賣流程是海南購房的時候一定要掌握的，海南購房之前大家應(yīng)該都會聽到海南購房過程很復雜的說法，面對復雜的事情，大家如果再不去了解的話，事情可能就會變得更復雜，希望大家都能輕松的購海南買海南省房子。

海南省買房優(yōu)勢：海南省樓盤，海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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