【東方房子】東方市二手房買方稅費是多少？2019東方市二手房交易流程是什么？

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東方市二手房買方稅費是多少？2019東方市二手房交易流程是什么？ 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，東方?jīng)]有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

東方二手房的交易在東方房地產(chǎn)市場上比較多，見很多的朋友們考慮到自己家庭經(jīng)濟并不太寬裕，所以在海南買海南房子的時候也會考慮購買東方二手房，對于買方來講購買東方二手房的話，也是需要繳納一定稅費的，那么東方二手房買方稅費是多少？2019東方二手房交易流程是什么？我們來了解一下關于東方二手房買方稅費的相關知識。

東方二手房買方稅費是多少？

在東方二手房交易的時候，買賣雙方都需要繳納稅費，具體的按所在省市的規(guī)定。海南買房人應繳納稅費：1、契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。2、交易費：3元/平方米。3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定。4、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。

2019東方二手房交易流程是什么？

1、選房看房：買方先通過各種渠道，中介或網(wǎng)上選房、價格，海南房子和位置都覺得OK后，實地看房、然后買賣雙方初步議價、付款方式、交房日期等事項，一般買賣雙方產(chǎn)生的所有費用由買賣雙方承擔。

2、產(chǎn)權調(diào)查：買賣雙方持海南房產(chǎn)證原件或按揭合同原件到房管局或檔案大廈國土部門查該房的檔案；從而獲取東方房地產(chǎn)的權屬人、面積、結(jié)構(gòu)、有沒有違章、有沒有被抵押、有沒有被查封等情況。

3、簽合同交定金：買賣雙方就商定房屋價格、定金、首期款、資金監(jiān)管、貸款申請時間、贖樓費用、過戶時間、稅費支付方式、交房日期、租客情況、傭金的支付時間及比例、違約責任等這幾個重點后，買賣雙方與中介簽訂三方合同或者買賣雙方簽訂合同，支付定金給中介公司或賣方。

4、賣方和擔保公司到公證處進行公證，賣方委托擔保公司辦理相關事務。

5、資金監(jiān)管及貸款申請：買方支付首期款到按揭銀行資金監(jiān)管賬號，買方及擔保公司與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議及相關文件，買方向銀行提出貸款申請，等候銀行審批。

6、贖樓：買方向擔保公司支付擔保費用后，擔保公司向原貸款銀行申請贖樓，擔保公司向銀行出具贖樓擔保，進行贖樓及注銷抵押登記手續(xù)，大概需要5-7個工作日。

7、海南房產(chǎn)過戶：買方同擔保公司去東方房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心簽訂東方房地產(chǎn)買賣合同，然后遞交海南房產(chǎn)過戶申請，擔保公司領取回執(zhí)，需5個-7個工作日。

8、買方同擔保公司到領證窗口簽署回執(zhí)繳費領取海南房產(chǎn)證，擔保公司領出新海南房產(chǎn)證同按揭銀行在本地東方房地產(chǎn)產(chǎn)權登記中心作抵押登記，銀行把首期款給賣方，新海南房產(chǎn)證抵押登記后，銀行把扣除贖樓貸款后的貸款給賣方，大概需要10個工作日左右。

9、交房：買賣雙方辦理房屋交接，水、電，氣等過戶手續(xù)，買方領鑰匙。

大家在購買東方二手房的時候，先要注意找正規(guī)的渠道來選擇合適自己的房屋，同時也要注意房屋的地理位置，留意房屋的相關產(chǎn)權問題，以上就是關于東方二手房買方稅費是多少和2019東方二手房交易流程是什么的相關介紹，大家在辦理房屋買賣的過程中要注意細節(jié)。

東方市買房優(yōu)勢：海南買房，生態(tài)旅游資源都很豐富，如昌化江中游河谷區(qū)域，大田坡鹿自然保護區(qū)，高坡嶺濱湖溫泉旅游度假區(qū)，魚鱗洲，四必灣紅樹林，九龍灣，獼猴洞，大廣壩，六體連榕和白查村等數(shù)不勝數(shù)。野趣盎然的原始森林，千姿百態(tài)的珍稀物種，神秘莫測的溶洞景觀，清新怡人的湖泊溫泉，都是一道道亮麗的風景線。優(yōu)越的區(qū)位優(yōu)勢，豐富的自然資源，獨特的旅游景觀和淳樸的民俗風情，情傾四海游客，撩開海南西部旅游神秘的面紗。

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