房子的契稅怎么算？買房子契稅的分類是什么？

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房子的契稅怎么算？買房子契稅的分類是什么？ 西海岸購房，西海岸買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從西海岸房產(chǎn)小白變成西海岸房產(chǎn)專家。

現(xiàn)在是信息時(shí)代，雖然很多事情我們并沒有接觸過，但是大家可以通過網(wǎng)絡(luò)了解自己想要了解的信息，雖然現(xiàn)在很多朋友沒有購西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子，但是大部分朋友還是知道在西海岸購房的時(shí)候需要繳納相應(yīng)的西海岸購房契稅，對于西海岸購房契稅，大家還應(yīng)該要了解一下西海岸旅游度假區(qū)房子的契稅怎么算？西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅的分類是什么？

西海岸旅游度假區(qū)房子的契稅怎么算？

1、個(gè)人購買144平米及以上住房契稅費(fèi)率適用4％。

2、個(gè)人購買90平米以上至144平米之間的2％。

3、個(gè)人首次購買住房，且建筑面積在90平米以下（含）適用契稅稅率1％，優(yōu)惠政策不變。

4、個(gè)人購買住房雖然建筑面積在90平米以下，但是屬于二次西海岸購房的（包括變更西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)姓名為配偶、未成年子女的）使用稅率2％

5、購買商用房（商鋪）具體征收標(biāo)準(zhǔn)由各省、市、自治區(qū)、特別行政區(qū)自行收取～但稅率不得低于4％。

西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅的分類是什么？

1、契稅是指以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。

2、是按銷售價(jià)格計(jì)算。銷售價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。

3、是根據(jù)市場價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場價(jià)格，而不是土地或房屋原紙。是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著西海岸二手房市場興起，房屋交換走入百姓生活。是按照土地定價(jià)。這種情形不常遇到。

以上就是西海岸旅游度假區(qū)房子的契稅怎么算？西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子契稅的分類是什么的全部內(nèi)容了，契稅是西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)行業(yè)比較重要的一個(gè)稅費(fèi)，大家在購西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的時(shí)候都需要繳納契稅，沒有人可以例外，這是相關(guān)的政策規(guī)定，大家既然要西海岸購房，就需要要按照相關(guān)的政策規(guī)定來執(zhí)行，更不要有逃稅的想法。

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