海南買二手房的首付多少？哪些因素影響二手房首付金額？

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買二手房的首付多少？哪些因素影響二手房首付金額？ 西海岸旅游度假區(qū)二手房，海南西海岸度假旅游+宜居生態(tài)+風(fēng)情小鎮(zhèn)+長(zhǎng)壽之鄉(xiāng)+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

現(xiàn)在的海南房子并不像以前那么容易購買了，現(xiàn)在購買西海岸旅游度假區(qū)二手房也是有幾大考驗(yàn)的，首先大家要通過海南房?jī)r(jià)的考驗(yàn)，要有足夠的首付款金額，再者大家要通過西海岸旅游度假區(qū)購房政策的考驗(yàn)，符合相應(yīng)的西海岸旅游度假區(qū)購房條件，不過條件很多朋友還是能滿足的，就要看首付款金額了，那買西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付多少？哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)二手房首付金額？

買西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付多少？

1、購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶還有相關(guān)未成年子女），貸款首付款比例按規(guī)定一般不得低于30％；對(duì)貸款購買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1．1倍；對(duì)貸款購買第三套及以上住房的，銀行基本上不給予申請(qǐng)貸款。

2、購買西海岸旅游度假區(qū)二手房首套住房且套型建筑面積在90平方米以下或按規(guī)定購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同），首付款比例不低于20％；對(duì)購買首套住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30％；對(duì)購買第2套住房的家庭，首付款比例不得低60％，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1．1倍執(zhí)行。

哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)二手房首付金額？

1、房屋年限

西海岸旅游度假區(qū)二手房在辦理貸款的時(shí)候，貸款銀行會(huì)根據(jù)該房屋的年限來衡量貸款額度的多少。如果房屋年代比較新，貸款額度就比較多，要是年代久遠(yuǎn)的，評(píng)估會(huì)很低的，貸款也不會(huì)多，而貸款額度的變化也會(huì)影響首付比例。

2、當(dāng)?shù)氐恼?/p>

當(dāng)?shù)氐恼咭矔?huì)影響西海岸旅游度假區(qū)二手房首付比例，每個(gè)地方都有著符合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況的不同的政策，政策一般會(huì)對(duì)買賣西海岸旅游度假區(qū)二手房中的首付比例標(biāo)準(zhǔn)有所涉及和規(guī)定，每個(gè)地方的政策是具有差異的，是當(dāng)?shù)卣鶕?jù)該地區(qū)的實(shí)際情況依法設(shè)定。

不管是申請(qǐng)商業(yè)貸款買西海岸旅游度假區(qū)二手房還是申請(qǐng)公積金貸款買西海岸旅游度假區(qū)二手房，不同的地方，不同的地區(qū)政策不同，所需要準(zhǔn)備的首付款金額也不盡相同，存在差異。因此在購買西海岸旅游度假區(qū)二手房之前一定要查詢好當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)的海南買房政策，了解對(duì)于首付比例有沒有什么規(guī)定。

3、房齡

西海岸旅游度假區(qū)二手房大多數(shù)都是有人居住過的，西海岸旅游度假區(qū)二手房的房屋年限也會(huì)影響首付的比例，在貸款交易的時(shí)候，銀行都會(huì)衡量該房屋的年限。這樣一來，比較新的房屋貸款的額度就會(huì)比較高，年代稍微比較長(zhǎng)的房屋，貸款額度肯定就會(huì)低很多，西海岸旅游度假區(qū)二手房首付就會(huì)越高。

4、西海岸旅游度假區(qū)二手房的評(píng)估價(jià)

西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付比例還會(huì)受到銀行的評(píng)估價(jià)的影響，我們通常說的西海岸旅游度假區(qū)二手房可貸款七成，并不是說一百萬的海南房子，我們就能貸到七十萬，而是指上述銀行的“評(píng)估紙”的七成。

以上就是關(guān)于買西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付多少？哪些因素影響西海岸旅游度假區(qū)二手房首付金額的全部?jī)?nèi)容，如果是貸款購買西海岸旅游度假區(qū)二手房的話，確實(shí)首先要考慮西海岸旅游度假區(qū)二手房的首付款問題，因?yàn)楝F(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)二手房的價(jià)格也并不低，相應(yīng)的首付款肯定也不會(huì)很低，所以大家對(duì)首付款的金額要了解并且提前準(zhǔn)備好。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：?？谖骱０堵糜味燃賲^(qū)位于?？谑形鞅辈康娜L(zhǎng)22公里熱帶景觀濱海帶狀型地帶，北鄰瓊州海峽，東起秀英港，西至盈濱半島。，西海岸房產(chǎn)信息網(wǎng)

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