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買新房要交契稅嗎？不交新房的契稅行嗎？ 定安縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，無論是旅游度假、養(yǎng)老還是touzi，海南定安都是醉好的買房選擇。
現(xiàn)在很多朋友還是更愿意購買定安縣新房，畢竟定安縣新房一切都是嶄新的，在購買定安縣新房之前，大家對定安縣新房的情況要有一個全面的了解，購買定安縣新房的朋友也是需要繳納一定海南房產(chǎn)稅費的，關(guān)于稅費，很多人之前沒有接觸只是聽說，所以對稅費的情況也是模模糊糊的，那么買定安縣新房要交契稅嗎？不交定安縣新房的契稅行嗎
買定安縣新房要交契稅嗎？
1、一般契稅的順序是定安購房-交首付-辦理貸款-貸款審批-審批合格-進(jìn)入交房流程。一般情況下，貸款批下來之后，開發(fā)商打會電話讓你去交房，契稅什么時候交，一般都在這個時候，如果不是個人定安購房，還需要交印花稅。
2、商品房契稅需要在備案日期（一般為合同第15頁的日期）后90日內(nèi)交納，過期要收日的萬分之五的違約金。而維修基金需要定安購房者按照定安購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)房屋維修基金交繳約定，按定安購房款2－3%的比例向售房單位交納房屋維修基金。
3、契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
不交定安縣新房的契稅行嗎？
1、《中華人民共和國稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金。
2、開發(fā)商在交付房屋時，要求定安購房人先交契稅和維修基金再拿鑰匙，要看定安購房者與開發(fā)商在《商品房買賣合同》中的約定內(nèi)容，若雙方合同中明確約定定安購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則定安購房人應(yīng)當(dāng)按此約定將契稅和維修基金交與開發(fā)商代收。
3、若雙方在合同中沒有明確約定定安購房人必須先交契稅和維修基金再拿鑰匙，則開發(fā)商無權(quán)要求定安購房人先交契稅和維修基金，稅務(wù)機關(guān)收取契稅是在辦理產(chǎn)權(quán)證、過戶時由購買方繳納。逾期不繳是要加收滯納金和罰款，因此好不要欠稅。
以上就是買定安縣新房要交契稅嗎？不交定安縣新房的契稅行嗎的全部內(nèi)容，購買定安縣新房肯定會交契稅的，交契稅和購買什么定安縣房子是沒有關(guān)系的，只要大家正常定安購房，就要按照正常流程繳納契稅，上文我們也講到了，定安購房不交契稅影響是比較大的，醉大的影響就是定安縣房子就不能順利購買。
海南樓盤賣點：定安養(yǎng)老，生活配套相對齊全。目前塔嶺規(guī)劃和開發(fā)的還是不錯，生活交通便利。消費水平較低，物價較為便宜，如果不生什么大病，一個人每月2000元養(yǎng)老金綽綽有余了，當(dāng)?shù)氐姆績r也對來說也比較低。均價在4800元左右，氣候宜人，靠海不臨海，所以受臺風(fēng)的影響也比較小。當(dāng)?shù)氐娜夂筒硕际寝r(nóng)家的屬于綠色食品農(nóng)家豬肉很好吃，而且此地富硒，農(nóng)作物都是富硒食品，對人體很有好處。定安的生活并不單調(diào)。老人的活動也很多。跳舞、下棋、打牌等等，民風(fēng)也很淳樸，當(dāng)?shù)厝伺c人為善。，海南定安房產(chǎn)。
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