海南到售樓處看房有什么技巧？有主見很重要

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到售樓處看房有什么技巧？有主見很重要 海南?？诜績r，?？谂涮锥家殉墒?，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

現(xiàn)在購買?？谑行路康脑?，現(xiàn)房資源已經(jīng)很少了，大多數(shù)的樓盤在?？谑蟹孔舆€沒有修建好的時候就已經(jīng)出售的差不多了，而這一類?？谑蟹孔颖淮蠹医y(tǒng)稱為期房，購買期房的話，想要了解房屋的詳細信息，就只能通過售樓處的沙盤模型和樣板間來看，銷售人員的講解也可以作為選房參考，那么到售樓處看房有什么技巧呢？有主見很重要！

1、看證件

首先?？谫彿空邞撓氲降氖遣榭撮_發(fā)商的相關證件，比如營業(yè)執(zhí)照和五證，五證就是指的《國有土地使用證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售（預售）許可證》。有營業(yè)執(zhí)照的開發(fā)商才算是合法經(jīng)營的企業(yè)，而有了五證，開發(fā)商所開發(fā)的樓盤才不至于是違規(guī)開發(fā)的。

2、看開發(fā)商資質(zhì)

除了看開發(fā)商的相關證件之外，?？谫彿空哌€應該去了解一下開發(fā)商的資質(zhì)，盡量選擇資質(zhì)比較好的開發(fā)商，這樣樓盤的質(zhì)量也更有保障一些。開發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級，主要是根據(jù)開發(fā)企業(yè)實力劃分，從開發(fā)商資質(zhì)的高低中就可以判斷出開發(fā)企業(yè)的信譽和市場業(yè)績?nèi)绾危Y質(zhì)為一級的開發(fā)商醉好。

3、了解?？谑蟹績r

?？谫彿空咴谶M入售樓處之后，可以一邊參觀一邊與銷售人員交流，詢問樓盤?？谑蟹績r是多少，自己再對比周邊的樓盤的價格。另外要注意，銷售人員所說的價格一般是樓盤的均價，實際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價格都是不同的，所以?？谫彿空吆？谫I?？谑蟹孔拥臅r候不能只看單價，還應結合房屋總價來看。

4、注意沙盤陷阱

售樓處的沙盤只能作為?？谫彿空哌x?？谑蟹孔拥膮⒖?，上面所展示的內(nèi)容大家可不能全信了，比如說沙盤上的綠化面積通常都做得比較多，而實際交房的時候，?？谫彿空呔蜁l(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化面積少了很多，這就是沙盤的陷阱之一。有的開發(fā)商會混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問題，讓?？谫彿空哒`認為小區(qū)的綠化很好。

5、注意樣板間陷阱

大多數(shù)的樓盤都會裝修樣板間供?？谫彿空邊⒂^，進去參觀的時候就會發(fā)現(xiàn)其裝修都非常漂亮，大家可不能只看樣板間的外表，還應該深入的去發(fā)掘樣板間的問題。通常樣板間都存在比例尺寸夸大的問題，?？谫彿空邊⒂^的時候可以自己帶上軟尺去測量一下。

6、注意周邊配套

有的朋友可能覺得?？谑蟹孔舆€沒有修好，沒有辦法考察樓盤周邊的配套，只能聽銷售人員的介紹。其實并不是這樣的，?？谫彿空卟荒芄饴犻_發(fā)商說這些配套設施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開通的確定時間，一切不確定的配套都有可能是一場空。

以上就是關于到售樓處看房要注意什么的介紹了，如今購買?？谑行路?，大家都是要到售樓處去看房的，對于售樓處看房的技巧，大家心里還是應該有自己的想法的，不能完全聽信了銷售人員的介紹，要知道，銷售人員為了促成交易，極有可能會夸張的介紹樓盤。

?？诜績r。。。海南?？谫I房優(yōu)勢：很多人到海南之后發(fā)現(xiàn)三亞又燥又熱，根本待不住。但是來到?？谥蟀l(fā)現(xiàn)居住很舒適。為什么？因為?？诒容^潮濕，能夠有效緩解熱氣。

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