貸款海南買房契稅怎么計算？貸款有手續(xù)費是多少？

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貸款海南買房契稅怎么計算？貸款有手續(xù)費是多少？ 海南儋州市房地產(chǎn)，儋州配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。

貸款儋州市買房的人越來越多，既然選擇貸款儋州市買房我們就要把每一分錢都要計算清楚，除了基礎(chǔ)的首付之外，一些稅費也是需要大家提前計算的，契稅的計算是人們非常關(guān)注的一個問題，很多人不是很清楚貸款儋州市買房契稅怎么計算？貸款有手續(xù)費是多少的知識，下面還是跟隨小編對相關(guān)的貸款儋州市買房知識進行學(xué)習(xí)吧。

貸款儋州市買房契稅怎么計算？

1、契稅計算方法：契稅采用比例稅率。當計稅依據(jù)確定以后，應(yīng)納稅額的計算比較簡單。應(yīng)納稅額的計算公式為：儋州市新房應(yīng)納稅額＝計稅依據(jù)×稅率；海南二手房應(yīng)納稅額＝海南二手房稅率×海南房地產(chǎn)評估價

2、90平方以下（不包含90平方）契稅1%。90平方~144平方以下（包含90平方、不包含144平方）契稅1.5%。144平方以上（包含144平方）契稅3%。儋州房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。小區(qū)容積率小于2.0（非普通住宅）需繳納3%。儋州房產(chǎn)單價超過地方政府規(guī)定的界限（非普通住宅）所繳納的契稅也需要3%。

貸款有手續(xù)費是多少？

1、貸款儋州市買房在交房后,會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中,物業(yè)費一般需要交一年的,具體收取額度一般是以房屋面積來計算的;維修基金通常是儋州房價的1%-3%左右。算下來費用不少。其次,還有退、補房屋尾款。

2、貸款儋州市買房后,實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別,一般面積不會少,只會多。此時,就需要海南購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%,否則海南購房者可以選擇退房。

3、還有稅費。稅費中主要包括契稅,國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅,在實行首套房契稅優(yōu)惠后,如果首次貸款購買90平米以下的儋州市房子,一般收取儋州房價1%的契稅。

當我們跟隨小編對貸款儋州市買房契稅怎么計算？貸款有手續(xù)費是多少的知識學(xué)習(xí)了解后，我們發(fā)現(xiàn)你要是貸款儋州市買儋州市房子的話，稅費手續(xù)費是不能缺少的，所以我們要想計算出稅費的錢數(shù)，就要知道怎么去算才可以，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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