二手營業(yè)房交易稅費有哪些？新海南二手房交易稅費規(guī)定是什么？

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二手營業(yè)房交易稅費有哪些？新海南二手房交易稅費規(guī)定是什么？ 美蘭區(qū)房價，海南美蘭區(qū)，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南美蘭區(qū)有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

大家對稅費應該都不陌生吧，就算之前沒有接觸過的，相信大家也了解過的，其實很多朋友也是有接觸過稅費的，只是自己不太在意也就沒有去詳細了解，在工作上，如果工資到底一定的金額也是要按規(guī)定繳納一定的稅費的，美蘭區(qū)購房的時候大家也要交稅，那二手營業(yè)房交易稅費有哪些？新美蘭區(qū)二手房交易稅費規(guī)定是什么？

二手營業(yè)房交易稅費有哪些？

1、一般美蘭區(qū)二手房交易海南買房人應繳納稅費：營業(yè)稅、印花稅、交易費、個人所得稅等等。

2、營業(yè)稅，支付方：賣方。征收標準：美蘭區(qū)房產(chǎn)證未滿2年，營業(yè)稅為房款的5.6％。美蘭區(qū)房產(chǎn)證滿2年，面積大于144，要繳納美蘭區(qū)房產(chǎn)交易盈利部分的5.6％；面積小于144免交。免征情況：美蘭區(qū)房產(chǎn)證滿2年、面積小于144。

3、印花稅：房款的0.05％。

4、交易費：3元／平方米。

5、個人所得稅：對住房轉讓的個人，能夠提供完整、準確的有關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應采取查帳征收，依應納稅所得額的20％計征個人所得稅。

6、登記費的征收標準：個人住房登記每件80元（含土地使用權證工本費），非住房房屋登記收費標準為每件550元。

新美蘭區(qū)二手房交易稅費規(guī)定是什么？

1、市地稅局有關負責人表示，過去美蘭區(qū)二手房營業(yè)稅的征稅政策和免稅政策這次都平移過來了，過去征營業(yè)稅5％，現(xiàn)在改為增紙稅還是5％。假設美蘭區(qū)房價是100萬元，過去的營業(yè)稅是100萬＊5％＝5萬元，現(xiàn)在增紙稅是100÷（1＋5％）×5％＝47600元，少交稅2400元。

2、相當于原來營業(yè)稅負擔是5％，營改增以后的稅收負擔是4.76％。過去100萬是含稅價，現(xiàn)在增紙稅按照不含稅價來征稅，稅基不一樣，所以個人營改增以后交易美蘭區(qū)二手房稅負沒有增加，而且還略有降低。

3、營改增以后，納稅人在交易美蘭區(qū)二手房，包括在辦理二手美蘭區(qū)房產(chǎn)權證的過程中，涉及到的相關稅收問題及辦稅的流程都保持不變。美蘭區(qū)二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租，仍然委托地稅部門來代征，原來怎么申報的還是怎么申報，原來填什么表，一切維持基本不變。

以上就是有關二手營業(yè)房交易稅費有哪些？新美蘭區(qū)二手房交易稅費規(guī)定是什么的全部內(nèi)容，大家可能會有這樣的感覺，平時基本不接觸什么稅的，但是一接觸就是好幾種，所以如果大家在美蘭區(qū)購房的時候?qū)@些稅費不了解的話，就很有可能分不清誰是誰，到時候可能會犯錯哦。

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