瓊中黎族苗族自治縣驗(yàn)房有問題怎么辦？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)？

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驗(yàn)房有問題怎么辦？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)？ 海南瓊中房價(jià)，瓊中買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是瓊中房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

每個(gè)人海南買海南房子都是很費(fèi)勁的，畢竟現(xiàn)在的瓊中房價(jià)那么高，大家都是要盡心盡力去海南買海南房子，但是海南買海南房子不是重點(diǎn)，重點(diǎn)是你會驗(yàn)收海南房子才可以，因?yàn)楝F(xiàn)在很多海南房子都是有問題的，不是這個(gè)問題就是那個(gè)問題，我們要自己會驗(yàn)收，下面是小編對驗(yàn)房有問題怎么辦？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的知識分析，一起學(xué)習(xí)了解吧。

驗(yàn)房有問題怎么辦？

1、房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格的，海南購房人有權(quán)拒收、解除合同和要求賠償損失。大家在驗(yàn)房的時(shí)候，其實(shí)開發(fā)商是需要出示該商品房的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案表》的，有了這個(gè)備案表才能夠看出來該工程是否經(jīng)驗(yàn)收合格。

2、在保修范圍內(nèi)的一般質(zhì)量問題，海南購房人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。海南購房人在驗(yàn)房的時(shí)候如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，就要及時(shí)的去找開發(fā)商反映情況，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。

3、因房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響正常居住使用的，海南購房人可以請求解除合同和賠償損失。房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題對我們的正常居住使用有嚴(yán)重影響的，如果能夠通過修復(fù)解決，就可以要求出賣人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并可要求賠償損失。確實(shí)無法修復(fù)再要求解除合同和賠償損失。

驗(yàn)房的注意事項(xiàng)？

對于便捷的“拎包入住”精裝房，因?yàn)椴皇亲约河H自裝修監(jiān)工，驗(yàn)收時(shí)則更需謹(jǐn)慎，不多做點(diǎn)功課仔細(xì)驗(yàn)收，容易給自己添麻煩。

1、驗(yàn)收門、窗。這是室內(nèi)裝修的重點(diǎn)組成部分。用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多次試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形。

2、驗(yàn)地板。看是否有變形或嚴(yán)重色差，是否起翹空心，有無明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板接合部是否密合，檢驗(yàn)地板漆膜是否光滑，表面是否有氣泡、劃痕。

3、驗(yàn)煤氣管道。一般情況下煤氣管道應(yīng)走明管，這樣有煤氣泄露能及時(shí)發(fā)現(xiàn)。

當(dāng)我們跟隨小編對驗(yàn)房有問題怎么辦？驗(yàn)房的注意事項(xiàng)的知識學(xué)習(xí)了解后，我們知道了原來海南房子的驗(yàn)收這么講究，每個(gè)細(xì)節(jié)都是十分重要的，但只要我們能很好的把海南房子驗(yàn)收好，就一定能買到好海南房子的，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

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