屯昌縣房子稅費(fèi)怎么算？房子稅費(fèi)都有哪些？

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房子稅費(fèi)怎么算？房子稅費(fèi)都有哪些？ 海南屯昌買房，屯昌買房時(shí)，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從屯昌房產(chǎn)小白變成屯昌房產(chǎn)專家。

跟屯昌縣房產(chǎn)有一些關(guān)系的事情人們一般情況下都是會去進(jìn)行一些了解，當(dāng)然了解這些事情時(shí)間上的消耗都不同，因?yàn)槭录年P(guān)鍵度之間也是有一些差距，更為主要的幾件事了解難度也是更高，所有想弄清楚的話，也必須要有足夠的時(shí)間，而屯昌縣房產(chǎn)稅費(fèi)就是比較難的一個(gè)，那么海南房子稅費(fèi)怎么算？海南房子稅費(fèi)都有哪些？

海南房子稅費(fèi)怎么算？

1．營業(yè)稅：（稅率5.55％賣方繳納）根據(jù)2010年屯昌縣房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購買時(shí)間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。

2．個(gè)人所得稅：（稅率交易總額1％或兩次交易差的20％賣方繳納）征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個(gè)人房轉(zhuǎn)讓所得稅。

3．印花稅：（稅率1％買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免征收。

4．契稅：（基準(zhǔn)稅率3％優(yōu)惠稅率1.5％和1％買方繳納）征收方法：按照基準(zhǔn)稅率征收交易總額的3％，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1％，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5％。

5．測繪費(fèi)：1.36元／平米總額＝1.36元／平米＊實(shí)際測繪面積（08年4月后新政策房改房測繪費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元）一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒有濟(jì)南市房管局的測繪章也是需要測繪的。

海南房子稅費(fèi)都有哪些？

如果你買的是商品房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．維修基金：平米數(shù)＊40。

3．印花稅：總房款的萬分之五。

4．其它一些費(fèi)用，不是很多。

如果你買的是屯昌二手房，則交：

1．契稅：普通住宅1.5％，商住兩用或公寓為4％。

2．營業(yè)稅：總房款的5.55％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套海南房子，且居住五年以上沒有此稅）。

3．如果有營業(yè)稅還會附帶城建稅（營業(yè)稅＊7％）．教育附加（營業(yè)稅＊3％）．地方教育費(fèi)（營業(yè)稅＊1％）。

4．個(gè)人所得稅：總房款的1.5％（一般買方承擔(dān)，如果是賣方唯一一套海南房子，且居住五年以上沒有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套海南房子不是他唯一的屯昌縣房產(chǎn)，則此稅要交）。

上述內(nèi)容主要所描述的就是小編對于海南房子稅費(fèi)怎么算？海南房子稅費(fèi)都有哪些的全部介紹，房屋的稅費(fèi)是房屋交易過程之中醉困擾大家的，因此它的調(diào)查進(jìn)行起來就會有很高的難度，而在了解詳細(xì)之后，人們也必須要多去看幾遍，否則也是會很容易記不住，日常生活之中也是發(fā)生了許多這種的例子，大家也要引以為戒。

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