文昌市房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？文昌市房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？

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文昌市房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？文昌市房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？ 海南文昌房產(chǎn)網(wǎng)，文昌城市配套齊全，面?？可?，環(huán)境沒(méi)的說(shuō)，才吸引越來(lái)越多人來(lái)海南文昌買(mǎi)房。

相信很多人在租海南房子的時(shí)候，為了保障自己的權(quán)益，都會(huì)和房東簽訂一份房屋租賃合同，這份合同是保障租房雙方的一份很重要的東西?，F(xiàn)在也有人是要長(zhǎng)期去租賃房屋的，在租房時(shí)，都會(huì)簽訂一份房屋長(zhǎng)期租賃合同，那么下面看看房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？

房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎？

1、首先，我們針對(duì)租房合同的主體，也就是房東來(lái)說(shuō)，如果房東不是文昌市房產(chǎn)持有人，不具備房屋的產(chǎn)權(quán)的話(huà)，那么就沒(méi)有權(quán)利簽訂租房合同，其所簽訂的租房合同便是無(wú)效的。這種情況在咱們?nèi)粘Ｉ钪斜容^常見(jiàn)，例如二房東，在沒(méi)有取得房東允許的情況下與第三方簽訂房租租賃合同，這種合同便是無(wú)效的。

2、其次，合同是需要在雙方平等，自愿的情況下簽訂的，如果涉及到任何一方是在非自愿或者是合同中的條款有失平等的條件下簽訂，也屬于無(wú)效合同。

3、合同的內(nèi)容是需要合法的，若是合同的內(nèi)容合法，也會(huì)被視為無(wú)效合同。

4、咱們需要針對(duì)合同的客體，也就是房屋本身來(lái)說(shuō)，若是房屋有安全不合格，已被抵押，權(quán)屬有爭(zhēng)議，屬于違規(guī)建筑或者不符合公安、環(huán)保、衛(wèi)生等主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定的，其租房合同也會(huì)被視為無(wú)效。

房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些？

1、一切以書(shū)面為準(zhǔn)，口頭承諾視為無(wú)效。房屋租賃看似簡(jiǎn)單，但是整個(gè)過(guò)程其實(shí)比較繁瑣；在確認(rèn)文昌市房產(chǎn)安全后，后期能否住得舒適安心，關(guān)鍵就在于租賃合同的簽訂。一些房東在看房期間表現(xiàn)得十分耐心和熱情，并滿(mǎn)口答應(yīng)家具家電一應(yīng)配齊并保證使用；

2、許多租戶(hù)在簽訂合同時(shí)，被房東的熱情所麻痹，沒(méi)有將房東的口頭承諾寫(xiě)進(jìn)合同；在合同簽訂后，房東往往一口咬定，以簽訂的合同為準(zhǔn)，不承認(rèn)不履行之前口頭承諾的種種，此時(shí)租戶(hù)也只能吃啞巴虧。

3、所以，您在簽訂合同時(shí)，一定要把相關(guān)的事項(xiàng)盡可能在合同中以書(shū)面的形式體現(xiàn)出來(lái)，任何口頭承諾均視為無(wú)效。

4、長(zhǎng)租短租要寫(xiě)明，轉(zhuǎn)租協(xié)議可事先約定。目前房屋租賃合同一般是一年一簽，不過(guò)租戶(hù)的實(shí)際租期卻有長(zhǎng)有短，并不固定，如果是長(zhǎng)于一年的，可以在合同中約定提前1至2個(gè)月與房東預(yù)約，簽訂續(xù)簽合同。

5、如果實(shí)際租期不滿(mǎn)一年，房東卻要求簽一年的，租戶(hù)可以在合同中事先簽訂一個(gè)轉(zhuǎn)租協(xié)議，與房東或者經(jīng)紀(jì)公司約定屆時(shí)轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項(xiàng)，否則租戶(hù)臨時(shí)決定轉(zhuǎn)租，部分房東可能不愿意或者難以及時(shí)找到下一個(gè)房客，那么租戶(hù)就要承擔(dān)其中的損失。

文章即是小編給大家介紹的關(guān)于房屋長(zhǎng)期租賃合同合法嗎以及房屋長(zhǎng)期租賃注意事項(xiàng)有哪些的相關(guān)知識(shí)了，希望能夠?qū)Υ蠹矣幸欢ǖ膸椭?。房屋長(zhǎng)期租賃合同是一種租房的時(shí)候需要簽訂的合同，在簽訂房屋租賃合同的時(shí)候要注意許多事項(xiàng)。

海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南文昌買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：高隆灣是海南省著名旅游風(fēng)景區(qū)之一，位于海南文昌市高隆灣旅游度假區(qū)東邊，東臨南海，地塊分為兩片區(qū)，用地面面積分別為14.06公頃和9.77公頃。高隆灣面臨浩瀚南海，風(fēng)平浪緩，水潔沙白，海岸椰林成帶，風(fēng)高隆灣高隆灣景秀麗，四季常春，水溫宜人。早晨，海上日出，紅霞滿(mǎn)天，波光粼粼，相映成趣；鷗群低翔，泳后晨曬，身暖洋洋。太陽(yáng)偏西，岸上椰林影覆水面，彤云綴空，涼風(fēng)習(xí)習(xí)，海中晚浴，身爽心怡，疲勞消遁，醉迷忘歸。由于這樣，高隆灣便被譽(yù)為“天然泳場(chǎng)”，海內(nèi)外游客聞名紛來(lái)沓至。

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