商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？

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商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？ 定安購房，海南定安，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南定安有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

現(xiàn)在的房種類都比較多，也是為了迎合不同需求的人們，不過我們常見的還是屬于商品房，不管是定安縣二手房還是定安縣新房也是屬于商品房醉多，現(xiàn)在很多朋友在定安購房的時(shí)候都是貸款購買的，不過有的朋友也擔(dān)心自己要購買的海南房子是不允許貸款的，那我們就了解一下商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房？

商品房可以按揭嗎？

貸款人年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入能保證按時(shí)償還本息；具有真實(shí)、有效、合法的房屋買賣合同或協(xié)議；能夠支付一定比例的定安購房首付款；本人沒有不良信用記錄；銀行規(guī)定的其他條件,而且要同時(shí)滿足以上條件才能申請銀行按揭貸款。

如何通過按揭購買商品房？

1、算算海南房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要定安購房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。

2、一般項(xiàng)目的售樓處都有合作銀行在場，定安購房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，等待審查。

3、正確的順序應(yīng)該是先通過銀行的《按揭貸款申請書》審查，再和開發(fā)商簽訂定安購房合同。因?yàn)槎ò操彿空咴谔峤缓蒙暾垥?，銀行會(huì)對定安購房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，定安購房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄定安縣買房。

4、如果第三步的銀行審查通過之后，銀行會(huì)向定安購房申請者發(fā)放同意貸款通知單或者按揭貸款承諾書，另一方面房源也確定好，定安購房者就可以放心地繳納首付款，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同了。

5、簽訂好定安購房合同，整個(gè)流程算是走了一半，接下來定安購房者就需要持定安購房合同、繳納首付款憑證、相關(guān)的法律文件與開發(fā)商、銀行簽訂《房屋按揭抵押貸款合同》。

6、銀行就會(huì)按照合同給定安購房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從定安購房者銀行賬戶扣除月供。

以上就是商品房可以按揭嗎？如何通過按揭購買商品房的全部內(nèi)容，商品上肯定是可以按揭貸款的，只要大家符合了貸款的條件就可以申請貸款辦理，如果大家想要貸款定安購房，但是對定安購房的細(xì)節(jié)都不了解的話，那就要重點(diǎn)看一下相關(guān)的定安購房流程等情況了。

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