海南買二套房要準(zhǔn)備多少首付？首付不夠怎么辦呢

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買二套房要準(zhǔn)備多少首付？首付不夠怎么辦呢 海南儋州新房，儋州過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢(shì)，這里可謂是度假勝地。。

其實(shí)購(gòu)儋州買儋州房子是一項(xiàng)非?？简?yàn)人的事情，因?yàn)橘?gòu)儋州買儋州市房產(chǎn)涉及到的內(nèi)容比較廣，比如相關(guān)的儋州市房產(chǎn)政策，銀行貸款政策和選房驗(yàn)房技巧等，對(duì)于一個(gè)沒有海南購(gòu)房經(jīng)驗(yàn)的人來(lái)說，提到這些內(nèi)容，基本上都是屬于一臉懵逼的狀態(tài)，有的朋友已經(jīng)購(gòu)買過一套儋州房子了，在購(gòu)買二套房的時(shí)候還是什么都不知道，今天小編就來(lái)講講，買二套房要準(zhǔn)備多少首付呢？首付不夠怎么辦呢？

買二套房要準(zhǔn)備多少首付？

不同城市房貸首付比例不一樣，除了一些XG城市會(huì)提高首付比例之外，一般來(lái)說首次申請(qǐng)房貸首付比例可以低至兩成。但是購(gòu)買二套房就不一樣了，購(gòu)買二套房受到政策的限制，通常情況下，購(gòu)買二套房的首付比例不能低于40%，XG城市跟高一些，比如說在北京貸款購(gòu)買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%，大家可以以此來(lái)計(jì)算首付款。

關(guān)于二套房的認(rèn)定很多人都表示不是很清楚，如果個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，其中一套已還清，而另一套未還清，那么此時(shí)再貸款的話就會(huì)被認(rèn)定為二套房以上了。

儋州買房首付不夠怎么辦？

1、抵押舊儋州房子

如果海南購(gòu)房者在購(gòu)買二套房的時(shí)候遇到首付款不夠的情況，則可以考慮將第一套儋州房子抵押出去，然后用來(lái)支付首付，這是一種很常見的方式。不過這種方式并不一定適合所有人，抵押舊儋州房子，再貸款買二套房，那么海南購(gòu)房者就要還兩筆貸款，還款壓力很大。而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會(huì)縮短，這種方式只適合一些收入較高，工作穩(wěn)定的人群。

2、利用公積金

相信很多人所在的公司都有為員工交納個(gè)人公積金，個(gè)人公積金的用途有很多，如果海南購(gòu)房者剛好也有繳納公積金的話，那么在遇到首付款不夠的時(shí)候也可以利用起來(lái)。海南購(gòu)房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來(lái)，現(xiàn)在很多城市儋州買房都支持提取公積金用來(lái)支付首付，可以解燃眉之急。

3、改變海南購(gòu)房目標(biāo)

儋州買儋州房子還是應(yīng)該量力而行的，如果海南購(gòu)房者自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力確實(shí)有限，沒必要為了儋州買儋州房子而讓自己悲傷沉重的債務(wù)。如果海南購(gòu)房者所選房屋的首付實(shí)在是超出了太多，則可以考慮購(gòu)買小一點(diǎn)的儋州房子，或者位置稍微偏一點(diǎn)的地方，這樣首付款也會(huì)隨之降低不少。

4、尋求父母幫助

儋州買儋州房子是自己的事情，父母雖然都非常疼愛自己的子女，作為子女的也應(yīng)該多為父母著想一些。雖然自己儋州買儋州房子首付款不夠，在父母經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下可以找父母幫忙，但父母給予我們的經(jīng)濟(jì)支持只是幫忙，而不是理所應(yīng)當(dāng)，應(yīng)該在資金寬裕時(shí)還給父母，并感謝他們。

以上就是關(guān)于買二套房要準(zhǔn)備多少首付以及首付不夠怎么辦的介紹了，雖然申請(qǐng)貸款儋州買儋州房子在現(xiàn)在來(lái)看比較常見，但并不是每個(gè)人申請(qǐng)貸款都那么容易的，首先海南購(gòu)房者在準(zhǔn)備首付款的時(shí)候就要準(zhǔn)備充足，不然連申請(qǐng)銀行貸款儋州買房的資格都不滿足。

儋州優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

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