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賣房的稅費都有什么，賣房過戶的流程是什么 屯昌縣房產網(wǎng)，屯昌獨居特色的民族風情。也正是由于海南屯昌獨一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南屯昌買房。
很多人對于賣海南房子都是出于一竅不通的狀態(tài)，畢竟是我們都不是專業(yè)的賣海南房子人員。平時工作生活的繁忙，自然是對于賣海南房子的各種專業(yè)知識關注不夠?？墒且坏┪覀兿胍u海南房子的話，自然需要多一些了解相關賣海南房子中重要的幾個知識點，費用中涉及到的就是稅費，另外就是重要的過戶的手續(xù)辦理。那么，賣房的稅費都有什么？賣房過戶的流程是什么？
賣房的稅費都有什么？
1、印花稅：需要按照房款的0．05％交納。
2、交易費：按照房屋的面積，每平方米交納3元。
3、測繪費：測量你房屋的面積，一般是1．3元／平方米。
4、契稅：按照房款的1．5％來交納如果面積在144平方米以上的則需要交納3％的契稅如果面積在90平方米而且是首套房屋的話可以只交納房款的1％的契稅。
5、產權登記費及取證費：一般情況是在200元以內，但是每個地方不一樣。
若購買商品房需交納的稅有契稅和印花稅，契稅及需繳納屯昌購房總價3－5％但在不同的省市自治區(qū)稅率不同，普通商品住宅減半，即為1．5－2．5％；印花稅則需繳納屯昌購房總價的0．05％。
賣房過戶的流程是什么？
1、獲取入市資格，在賣房之前，售房者需要先取得入市資格。售房者應攜帶房屋的相關產權證、身份證明等資料，前往房屋所在地的區(qū)縣屯昌房地產交易管理部門申領上市出售申請表和上市出售征詢意見表。填寫完畢之后，售房者將表格和資料一同交給管理部門審核，管理部門會在15個工作日內完成審查，并作出批準或不批準的書面決定。
2、出售咨詢，想要將海南房子賣出個好價錢，那么出售咨詢是必不可少的準備工作之一，售房者可以通過親朋好友、報紙、網(wǎng)絡、經(jīng)紀公司等相關信息渠道，了解房屋所在區(qū)域房屋的平均出售價格。此外，售房者還需了解交易流程、相關稅費等信息，以免出現(xiàn)問題。
3、確定售價，售房者可以根據(jù)自已房屋的位置、朝向、樓層、面積等綜合條件，確定房屋的出售價格，不過這個價格好是在均價的基礎上制定的，因為不合理的定價只會錯失交易的機會。另外，該報價應該是銷售總價，如果有需要屯昌購房者另行支付的費用，應在報價中聲明。
4、發(fā)布信息，制定好出售價格之后，售房者便可以在網(wǎng)絡或報紙上發(fā)布出售信息，但在發(fā)布的信息中好注明是個人房源或免經(jīng)紀公司代理等字樣，這樣才可能會有更多的屯昌購房者前來咨詢。不過，如果售房者選擇了經(jīng)紀公司代理出售，那就不用操心信息發(fā)布的事情了。
5、協(xié)商價格，出售海南房子時，如果屯昌購房者看中了海南房子，并且有意愿出價，那就一定會有一個殺價的過程。因為海南房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的成交行情，所以售房者可以事先預留些殺價空間，并且心平氣和地與屯昌購房者協(xié)商價格。
6、訂立合同，當買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易屯昌縣房產的坐落位置、產權狀況及成交價格達成共識之后，便可以簽訂一份正式的屯昌縣房產買賣合同了。要注意的是，合同中應詳細、清楚地寫明買賣雙方的權利和義務，并且明確對于違約行為所應承擔的責任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。
7、產權交易，簽訂了買賣合同，交易雙方便可攜帶相關資料到房屋所屬區(qū)、縣屯昌房地產交易部門辦理產權交易手續(xù)。在此過程中，交易雙方還需繳納相關的稅費，繳納完稅費，并且辦理完手續(xù)，屯昌購房者領取了房屋的相關產權證之后，賣房手續(xù)也就完結了。
以上就是小編為大家主要講述的賣房的稅費都有什么，以及賣房過戶的流程是什么的全部內容，現(xiàn)在我們知道了賣海南房子需要了解的知識可能不是很多，但是我們本文所述的兩方面，在賣海南房子的過程中，都是尤為重要的部分，希望大家多去了解一下。
屯昌買房優(yōu)勢：屯昌因為不靠近海，開發(fā)時間也短，在樓市方面其實可以算是東線的一個房價洼地，房價目前在省內水平算是中等偏下，但是并不是說這里就不適合置業(yè)了。房價是決定購房者要不要買的重要決定因素，屯昌的房價不高，購房壓力就不大，這一點對于剛需的朋友來說還是十分誘人的。屯昌主打養(yǎng)生度假盤，整體來看，樓盤主要集中在兩個地方，一個是縣政府區(qū)域，另一個是屯城鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府區(qū)域。，屯昌縣房產網(wǎng)
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