海南房?jī)r(jià)|到售樓處看房有什么技巧？有主見(jiàn)很重要

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到售樓處看房有什么技巧？有主見(jiàn)很重要 海南樂(lè)東縣新房，樂(lè)東的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

現(xiàn)在購(gòu)買樂(lè)東新房的話，現(xiàn)房資源已經(jīng)很少了，大多數(shù)的樓盤在樂(lè)東縣房子還沒(méi)有修建好的時(shí)候就已經(jīng)出售的差不多了，而這一類樂(lè)東縣房子被大家統(tǒng)稱為期房，購(gòu)買期房的話，想要了解房屋的詳細(xì)信息，就只能通過(guò)售樓處的沙盤模型和樣板間來(lái)看，銷售人員的講解也可以作為選房參考，那么到售樓處看房有什么技巧呢？有主見(jiàn)很重要！

1、看證件

首先樂(lè)東購(gòu)房者應(yīng)該想到的是查看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件，比如營(yíng)業(yè)執(zhí)照和五證，五證就是指的《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。有營(yíng)業(yè)執(zhí)照的開(kāi)發(fā)商才算是合法經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，而有了五證，開(kāi)發(fā)商所開(kāi)發(fā)的樓盤才不至于是違規(guī)開(kāi)發(fā)的。

2、看開(kāi)發(fā)商資質(zhì)

除了看開(kāi)發(fā)商的相關(guān)證件之外，樂(lè)東購(gòu)房者還應(yīng)該去了解一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，盡量選擇資質(zhì)比較好的開(kāi)發(fā)商，這樣樓盤的質(zhì)量也更有保障一些。開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)分為三級(jí)，主要是根據(jù)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)力劃分，從開(kāi)發(fā)商資質(zhì)的高低中就可以判斷出開(kāi)發(fā)企業(yè)的信譽(yù)和市場(chǎng)業(yè)績(jī)?nèi)绾?，資質(zhì)為一級(jí)的開(kāi)發(fā)商醉好。

3、了解樂(lè)東縣房?jī)r(jià)

樂(lè)東購(gòu)房者在進(jìn)入售樓處之后，可以一邊參觀一邊與銷售人員交流，詢問(wèn)樓盤樂(lè)東縣房?jī)r(jià)是多少，自己再對(duì)比周邊的樓盤的價(jià)格。另外要注意，銷售人員所說(shuō)的價(jià)格一般是樓盤的均價(jià)，實(shí)際上不同的樓層、戶型、朝向，它的具體的價(jià)格都是不同的，所以樂(lè)東購(gòu)房者海南買樂(lè)東縣房子的時(shí)候不能只看單價(jià)，還應(yīng)結(jié)合房屋總價(jià)來(lái)看。

4、注意沙盤陷阱

售樓處的沙盤只能作為樂(lè)東購(gòu)房者選樂(lè)東縣房子的參考，上面所展示的內(nèi)容大家可不能全信了，比如說(shuō)沙盤上的綠化面積通常都做得比較多，而實(shí)際交房的時(shí)候，樂(lè)東購(gòu)房者就會(huì)發(fā)現(xiàn)小區(qū)的綠化面積少了很多，這就是沙盤的陷阱之一。有的開(kāi)發(fā)商會(huì)混淆綠化覆蓋率和綠地率的概念問(wèn)題，讓樂(lè)東購(gòu)房者誤認(rèn)為小區(qū)的綠化很好。

5、注意樣板間陷阱

大多數(shù)的樓盤都會(huì)裝修樣板間供樂(lè)東購(gòu)房者參觀，進(jìn)去參觀的時(shí)候就會(huì)發(fā)現(xiàn)其裝修都非常漂亮，大家可不能只看樣板間的外表，還應(yīng)該深入的去發(fā)掘樣板間的問(wèn)題。通常樣板間都存在比例尺寸夸大的問(wèn)題，樂(lè)東購(gòu)房者參觀的時(shí)候可以自己帶上軟尺去測(cè)量一下。

6、注意周邊配套

有的朋友可能覺(jué)得樂(lè)東縣房子還沒(méi)有修好，沒(méi)有辦法考察樓盤周邊的配套，只能聽(tīng)銷售人員的介紹。其實(shí)并不是這樣的，樂(lè)東購(gòu)房者不能光聽(tīng)開(kāi)發(fā)商說(shuō)這些配套設(shè)施能夠到位、入戶，一定要弄清楚目前它的使用狀況以及開(kāi)通的確定時(shí)間，一切不確定的配套都有可能是一場(chǎng)空。

以上就是關(guān)于到售樓處看房要注意什么的介紹了，如今購(gòu)買樂(lè)東新房，大家都是要到售樓處去看房的，對(duì)于售樓處看房的技巧，大家心里還是應(yīng)該有自己的想法的，不能完全聽(tīng)信了銷售人員的介紹，要知道，銷售人員為了促成交易，極有可能會(huì)夸張的介紹樓盤。

海南樂(lè)東縣房?jī)r(jià)。。。海南樂(lè)東買房?jī)?yōu)勢(shì)：樂(lè)東靠山臨海，海岸由東至西分布有龍沐灣、龍騰灣、龍棲灣三個(gè)天然港灣。中部、北部海拔千米以上的山峰有23座，森林覆蓋率達(dá)62.95％。境內(nèi)有充滿熱帶風(fēng)情的尖峰嶺國(guó)家森林公園、我國(guó)南方醉大的鶯歌海鹽場(chǎng)等旅游景觀。

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