海南買房秘籍：買房用公積金貸款可以嗎？怎么用公積金買房？

購房V信：1⒏089⒏28⒋70

買房用公積金貸款可以嗎？怎么用公積金買房？ 海南購房，瓊海是海南發(fā)展比較成熟的一個片區(qū)，瓊海擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

現(xiàn)在海南買房的人真的是越來越多，但是選擇的海南買房方式也是越來越多，很多人會選擇使用公積金貸款，說到公積金大家需要了解的內(nèi)容就比較多了，要是能順利的用公積金買到瓊海市房子真的是很不錯的，所以接下來呢，我們就跟隨小編對海南買房用公積金貸款可以嗎？怎么用公積金海南買房的知識學(xué)習(xí)了解一下吧。

海南買房用公積金貸款可以嗎？

1、公積金不能直接用作海南購房首付。有很多人都認為公積金是可以用來當(dāng)做海南購房首付的，其實并不是這樣的。一般來說，公積金都是先使用后提取的，也就是說，若要用公積金貸款海南買房，就要先墊付首付款，然后再攜帶本人或夫妻雙方的身份證、戶口薄等證明材料到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理核心提取公積金余額才可以。

2、公積金的提取總額不能超過房款總額。其實有一部分人繳存的住房公積金的數(shù)額比較大，可能賬戶里有50萬元，但是他的海南購房總額是30萬元，他以為自己可以將公積金余額全部提出，支付完了房款還能剩余20萬，但實際并非如此。住房公積金的提取總額不能超過房款總額，就算你的公積金賬戶里有50萬，但只要你所海南購房屋的總結(jié)不足50萬，一樣不可以全額提取。

3、結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金海南購房。那如果你申請過公積金貸款，那么公積金核心的系統(tǒng)上就會有相應(yīng)的記錄，只要你的貸款還沒有還清，你或者是你的配偶都無法再次辦理公積金貸款。但是，如果你已經(jīng)結(jié)清了之前的貸款，那你就可以再次申請公積金貸款海南購房，并且不受二套房的政策限制。

怎么用公積金海南買房？

1、提出申請。那借款人按照要求向公積金管理核心提交貸款申請，并且提供貸款所需的資料。

2、核心初審。當(dāng)公積金管理核心受理了借款人的申請之后，會對借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進行審核，并給出意見。

3、資信調(diào)查。當(dāng)公積金管理核心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會對借款人進行貸前資信調(diào)查。調(diào)查完畢后，貸款銀行會提出意見，并填制《個人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。

4、簽訂借款合同。當(dāng)借款人若通過了審核，便會接到貸款承辦銀行的通知。此時，借款人只需按照規(guī)定時間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號等資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、辦理保險及抵押登記手續(xù)。在簽訂了借款合同之后，借款人需按照要求辦理保險和抵押登記手續(xù)，由此而產(chǎn)生的費用將由借款人自己承擔(dān)。

6、貸款劃撥。貸款承辦銀行在確認抵押登記已辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房用公積金貸款可以嗎？怎么用公積金海南買房的知識學(xué)習(xí)了解后，我們清楚了其實你要是海南買瓊海市房子的話，公積金貸款海南買房還是挺合適的，只要大家知道怎么去貸款，整個流程是什么，可以很順利的買到自己喜歡的瓊海市房子，希望上文小編的知識介紹可以幫助到大家。

海南購房。。。海南瓊海買房優(yōu)勢：瓊海市各基礎(chǔ)市政設(shè)施已經(jīng)基本完善，高鐵、高速公路、飛機場都已經(jīng)建設(shè)完畢。顯然，瓊海未來的發(fā)展會很平穩(wěn)，不會有太大的基礎(chǔ)設(shè)施動工。唯一有可能的是，在樂城這個地方修建很多高端醫(yī)院（備注：不是莆田系蓋的），這會給瓊海帶來很多新的機會。當(dāng)然，瓊海條件很優(yōu)越，文人素質(zhì)很高，這一點非常重要。相比之下，其他市縣的環(huán)境和人文有些是”整容”過，沒法跟瓊海比，自然美才是真的美。所以到瓊海來買房，買的是生活、養(yǎng)生和養(yǎng)老，延長自己的生命。

買房威信：18089828470

瓊海購房 海南瓊海市房子 公積金 借款人 買房 貸款 公積金貸款