西海岸公積金買房政策？公積金貸款怎么買房？

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公積金買房政策？公積金貸款怎么買房？ 海南購房，在西海岸購買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的西海岸房?jī)r(jià)以及該小區(qū)西海岸房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

現(xiàn)在國家對(duì)于海南房?jī)r(jià)的控制已經(jīng)很嚴(yán)格了，但是要想西海岸買房還是很不容易的，隨著公積金貸款西海岸買房的政策不斷改進(jìn)，很多人都開始關(guān)注相關(guān)的政策，要是你不懂政策，在西海岸買房貸款的路上也會(huì)非常的坎坷了，所以接下來呢，我們就跟隨小編對(duì)公積金西海岸買房政策？公積金貸款怎么西海岸買房的知識(shí)學(xué)習(xí)了解一下吧。

公積金西海岸買房政策？

1、貸款額度有限。不僅貸款額度有限，而且額度還不能超過總房款。舉個(gè)簡(jiǎn)單的例子：如果你的西海岸旅游度假區(qū)房子要貸款200萬，而你所在的城市公積金貸款只有100萬（不同的城市，公積金的貸款額度不同），那你也只用公積金貸款100萬。

2、不能提現(xiàn)做首付。很多職場(chǎng)小年輕認(rèn)為自己交的公積金上的錢可以用于首付。實(shí)際上，公積金是不能用于首付的，只能等你辦完貸款之后，拿著首付憑證才能提現(xiàn)。

3、征信不良影響貸款。不管是公積金貸款還是商業(yè)貸款，個(gè)人征信是重要的參考，如果你的征信不好，公積金中心可能考慮到你還不上款，那當(dāng)然就很容易拒掉你的申請(qǐng)了。

4、不可以全家通用。如果子女是未婚，則可以使用父母的公積金來貸款。但如果子女已婚，那就不能再用父母的公積金了，只能和丈夫／妻子一起貸款，畢竟都屬于兩個(gè)家庭了。

公積金貸款怎么西海岸買房？

1、貸款申請(qǐng)。借款人需要按照當(dāng)?shù)毓e金貸款的相關(guān)規(guī)定向公積金管理中心提交貸款申請(qǐng)，并且提供貸款所需的資料。

2、公積金中心初審。公積金管理中心在接到貸款申請(qǐng)人的申請(qǐng)之后，會(huì)對(duì)借款人的資格、貸款額度、貸款期限、貸款資料等信息進(jìn)行審核，并給出意見。

3、征信調(diào)查。公積金管理中心的初審結(jié)束之后，公積金貸款的承辦銀行會(huì)查看貸款申請(qǐng)人的個(gè)人征信報(bào)告，在調(diào)查完畢后，貸款銀行會(huì)提出意見，并填制《個(gè)人住房公積金貸款及組合貸款調(diào)查審批表》送有關(guān)人員審批。在這里大家要注意，如果大家的征信報(bào)告上有不良的信用記錄，就有可能會(huì)被拒貸。

4、簽訂貸款合同。貸款申請(qǐng)人如果通過了銀行的審核，便會(huì)接到貸款承辦銀行的簽訂貸款合同的通知。此時(shí)，借款人只需按照規(guī)定時(shí)間攜帶身份證、戶口薄、銀行賬號(hào)等貸款資料，前往承辦銀行辦理借款合同簽訂手續(xù)。

5、放款。借款人簽訂了貸款合同、貸款承辦銀行在確認(rèn)抵押登記辦妥、借款合同生效后，按合同約定日期將貸款轉(zhuǎn)入借款人與售房人共同指定的賬戶，并將放款回單寄送給借款人。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)公積金西海岸買房政策？公積金貸款怎么西海岸買房的知識(shí)學(xué)習(xí)聊耳機(jī)后，我們知道了要是你采用公積金貸款的方式西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子的話，肯定心里的疑問會(huì)比較多，不知道怎么去買，此時(shí)就要認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的西海岸買房知識(shí)了，希望上文的知識(shí)介紹可以幫助到大家。

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