住房公積金如何貸款買房？住房公積金貸款流程？

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住房公積金如何貸款買房？住房公積金貸款流程？ 海南海南省房價(jià)，海南買房對于許多普通老百姓來說確實(shí)是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進(jìn)海南購房誤區(qū)里。

住房公積金大家都聽說過，很多人已經(jīng)非常的熟悉，隨著使用住房公積金的人越來越多，想要用公積金貸款海南買海南房子的人也越來越多，但是能不能順利的貸款成功，心里的疑問還是蠻多的，所以接下來呢，我們就跟隨小編對住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款流程的知識學(xué)習(xí)了解一下，具體內(nèi)容如下。

住房公積金如何貸款海南買房？

1、根據(jù)《個(gè)人住房公積金貸款實(shí)行辦法》的規(guī)定，申請這種貸款的借款人應(yīng)當(dāng)符合以下條件：借款人是在“公積金”正常繳存住房公積金的個(gè)人。借款人購買的住房必須是貸款人認(rèn)可的。必須具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份。

2、借款人具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，必須有償還貸款本息的能力。具有購買住房的合同或相關(guān)證明文件。借款人應(yīng)當(dāng)同意將其與開發(fā)商簽訂的《住房銷售合同》項(xiàng)下德爾所列海南房產(chǎn)抵押給貸款人，賦予貸款人優(yōu)先抵押權(quán)和受償權(quán)，作為償還本息的保證。

3、借款人應(yīng)當(dāng)有支付不低于海南購房所需資金３０％款項(xiàng)的能力?！【邆溥@些條件之后，申請人帶上身份證、海南房產(chǎn)公司簽訂的海南購房合同、月收入證明（工資單）和公積金開具的公積金繳存證明，就可以向銀行申請貸款了。一般來說，為保證資金的安全，銀行要對借款人的信用、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等進(jìn)行一定的審核。

住房公積金貸款流程？

1、初審：住房資金管理會對申請人提交的材料進(jìn)行初步審查，包括申請人資格、貸款的額度、貸款的期限，經(jīng)初審合格以后，由出具《抵押物審核評估通知單》。

2、評估：申請人拿《抵押物審核評估通知單》到指定的評估機(jī)構(gòu)，對所購買的房屋價(jià)紙進(jìn)行評估。但是經(jīng)濟(jì)適用房是不需要評估的。

3、審核：申請人拿評估機(jī)構(gòu)出具的《評估報(bào)告》以及要求的初審材料到進(jìn)行貸款審核。假如合格，會開具《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

4、辦理擔(dān)保手續(xù)：申請人拿《住房資金管理擔(dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，根據(jù)自己選擇的擔(dān)保方式辦理擔(dān)保手續(xù)。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應(yīng)該出具書面的擔(dān)保函。如果選擇抵押＋保險(xiǎn)或第三人保證的方式，應(yīng)該到保險(xiǎn)公司投?；虻綋?dān)保機(jī)構(gòu)辦理委托擔(dān)保手續(xù)。

5、簽訂借款合同。

6、住房資金管理與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

當(dāng)我們跟隨小編對住房公積金如何貸款海南買房？住房公積金貸款流程的知識學(xué)習(xí)了解后，我們心里明白了為什么那么多都在咨詢公積金貸款的知識，因?yàn)榇蠹蚁Ｍ约嚎梢皂樌馁J款成功，所以大家應(yīng)該認(rèn)真的學(xué)習(xí)了解上面的知識，希望上文小編的介紹可以幫助到大家。

海南海南省房地產(chǎn)。。。海南海南買房優(yōu)勢：海南島，是一片未被污染的處女地，這里沒有大型工業(yè)群，也沒有嚴(yán)重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8。海南現(xiàn)有自然保護(hù)區(qū)72個(gè)，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。來這里過冬的人群大部分屬于高素質(zhì)的上層人士，加上熱帶海島的自然優(yōu)勢，這里可謂是度假勝地。

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